Hoe lank neem dit om afsluiting op `n Huis in Kalifornië?

Wanneer jy in verstek val, kan jou lener `n kennisgewing van wanbetaling te teken op die land hofgebou. Die man wat uitleen, moet `n afskrif van die standaard kennisgewing aan u per gesertifiseerde pos pos binne 10 werksdae van die opname van die kennisgewing. Die man wat uitleen moet dit stuur na jou laaste bekende adres. Binne 30 dae van die indiening van die standaard kennisgewing, moet die man wat uitleen `n afskrif van die kennisgewing aan enige persoon of entiteit te stuur met `n junior retensiereg op jou huis sowel as `n maatskappy wat beheer van enige van die bestaande retensiereg het.

Drie maande na die indiening van die kennisgewing van wanbetaling, moet jou lener `n kennisgewing van trustee verkoop berei. Dit dien as kennisgewing dat `n negatief koop gou sal `n aanvang neem. Die man wat uitleen, moet `n afskrif van die kennisgewing te stuur via gesertifiseerde pos na al die partye wat `n afskrif van die standaard kennisgewing ontvang. Die man wat uitleen moet reël om die kennisgewing van verkoping per week gepubliseer in `n plaaslike koerant, een keer het, vir die volgende drie weke om te verseker dat alle betrokke partye het die geleentheid om te hoor oor dit.

Die kennisgewing van trustee verkoop plaasvind `n maand na die kennisgewing van trustee koop in die plaaslike koerant verskyn. Jou lener moet `n afskrif van die verkoop kennisgewing 25 dae voor stuur na die Internal Revenue Service aan die verkoop datum en moet die kennisgewing van verkoping 20 dae voor die veiling aan te teken by die plaaslike hofgebou. Na negatief verrigtinge begin, die lener het die reg om die lening te herstel deur `n betaling aan die agterstallige dek. Hierdie sogenaamde "verlossing tydperk" kom tot `n einde vyf dae voor die veiling.

Die negatief koop voorkom ongeveer vier maande na negatief verrigtinge begin en sowat sewe maande nadat jy versuim het om jou verband betaling te maak. Verkope word gehou op `n weeksdag tussen die ure van 09:00 en 05:00 Pacific Time. Die huis gaan aan die hoogste bieër, hoewel die man wat uitleen kan kies om `n nuwe veiling herskeduleer of aanvaar eienaarskap van die huis as daar geen voldoende hoë bod tydens die veiling ontvang.