Huur Wette in Kalifornië

Kalifornië wet vereis verhuurders en huurders om óf `n huurooreenkoms produseer of te verhuur aan die huur te regeer. A huurooreenkoms is `n voortdurend hernubare ooreenkoms wat verstryk aan die einde van elke huur tydperk, wat gewoonlik `n maand. `N Huurkontrak is in wese `n langtermyn huurooreenkoms wat spesifiseer hoeveel maande moet die huurder voortgaan om te huur, gewoonlik een jaar of meer te betaal. Huurooreenkomste en huurkontrakte beide waarborg regte aan die huurder en verhuurder, en beide kan óf mondeling of skriftelik wees. Huurkontrakte wat meer as `n jaar duur vereis dat `n geskrewe dokument, en verhuurders moet geskrewe dokumente wat basiese kontakbesonderhede en huur tariewe sluit produseer om enige mondelinge huurkontrak of huurooreenkoms ondersteun.

Die Kalifornië staat wetgewer oorweeg toegang tot behuising `n basiese mensereg. Dit beteken dat Kalifornië se huur wette maak dit onwettig vir verhuurders of huur bestuurders te diskrimineer wanneer jy moet besluit wat kan huur van hulle. `N Verhuurder kan nie besluite te neem op grond van ras, godsdiens, huwelikstatus, mediese toestand (insluitend swangerskap) of bron van inkomste. Eienaars kan nog steeds gebruik inkomste en krediet geskiedenis om huurders weier, en senior behuising eienaars kan weg huurders wat nie die minimum ouderdom maatstaf voldoen draai.

Kalifornië se huur wette voorsiening te maak vir baie basiese regte en verpligtinge vir verhuurders en huurders. Eienaars moet huureenhede wat bewoonbare is, wat beteken dat hulle behoorlike isolasie en nut diens en is redelik skoon en veilig te voorsien. Huurders moet huur betaal volgens die ooreengekome skedule en bedrag in die huurkontrak of huurooreenkoms. As `n huurder val agter op huur, kan die verhuurder `n uitsettingsbevel proses wat insluit die gee van `n drie-dae kennis voor te sluit die huurder uit die eenheid te inisieer.

Kalifornië se huur wette slegs van toepassing op inwoners wat as huurders in aanmerking kom. Ander wat leefruimtes huur, staan ​​bekend as gaste. `N Gas is iemand wat `n nie-residensiële hotel of motel beslaan minder as 30 dae of huurgeld van `n instelling wat aan sekere voorwaardes, soos om inwoners te huur vir `n tydperk van minstens sewe dae, met behulp van `n sentrale telefoon stelsel, die verskaffing van slavin diens en met `n affiliasie met `n aangehegte of nabygeleë restaurant. Kalifornië gaste moet die staat hotel belasting te betaal en is onderhewig aan wat uitgesluit vir nonpayment van huur sonder `n formele uitsetting proses.