Texas Verhuurder regte te dagvaar vir skadevergoeding

In Texas en ander lande, kan `n verhuurder `n huurder vir skadevergoeding te dagvaar as `n huurder `n eiendom ontruim en gee `n aanduiding dat hy geen verdere huur sal betaal om die verhuurder. Die eienaar dagvaar vir skadevergoeding en nie huur of uitsetting, want dit is `n antisiperende verbreking van die huurooreenkoms. Die eienaar het die reg om te dagvaar vir die res van die redelike waarde van die huurooreenkoms.

Wanneer `n eienaar dagvaar `n huurder vir skadevergoeding of huur verskuldig, Texas wet vereis dat die versagting van die skade tot die billike markwaarde vir die eiendom ter sprake. Die wet vereis ook die verhuurder om `n goeie geloof pogings om weer te huur die eiendom te maak en kan net dagvaar die vorige vir onbetaalde huur die punt waar hy weer verhuur die eiendom. Texas wet vereis geen versagting van skadevergoeding wanneer `n eienaar dagvaar `n huurder vir skadevergoeding in `n antisiperende verbreking van `n huurkontrak. Dit beteken `n verhuurder kan dagvaar vir die volle oorblywende op die huurkontrak en alle ander koste wat aangegaan is as gevolg van die pak bedrag.

`N Verhuurder die reg het om `n huurder vereis om te betaal vir fisiese skade wat veroorsaak word deur die huurder aan `n huur eiendom buite normale slytasie. Dit is die geval in Texas en ander lande regoor die land. As `n huurder weier om te betaal, kan `n verhuurder die huurder dagvaar in siviele hof om die fondse wat nodig is om die skade te herstel herstel. As die skade maak die eiendom onbewoonbaar, kan `n eienaar in staat wees om die huur sluit teen billike markwaarde in die pak as vergoeding vir die weiering van die huurder se om te betaal.

Aan die einde van `n huurooreenkoms n huurder kan kies uit `n huur eiendom om te beweeg. Die verhuurder het `n plig om die eiendom op vertrek die huurder se inspekteer en te bepaal of enige skade bestaan ​​en maak die toepaslike herstelwerk. Die verhuurder betaal vir hierdie herstelwerk met behulp van die huurder se borg. As die borg is nie voldoende om te betaal vir hierdie skade, moet die huurder die oorblywende bedrag te voorsien. As die huurder weier, kan die verhuurder dagvaar in siviele hof om die nodige koste te verhaal. Die verhuurder mag slegs gebruik maak van die borg en mag slegs dagvaar `n huurder vir skade wat veroorsaak word deur die huurder. Dit is onwettig om te probeer om `n huurder te dwing om te betaal vir pre-bestaande skade aan eiendom.