Oor die Wet op Verhuurder Huurder

Die Uniform Woon verhuurder en huurder Wet nie toelaat dat eienaars te vra vir `n borg groter as een maand se huur. Elke staat stel sy eie reëls met betrekking tot veiligheid deposito met `n paar laat verhuurders om tred te hef om huur twee maande se as `n borg en ander beperking van die bedrag aan een maand. Eienaars moet die borg terug te keer na die huurder binne 14 dae van die beweging uit. Eienaars kan die borg te gebruik om te betaal vir skade aan die huur eenheid of vir terug huur. Die huurder moet `n gedetailleerde lys van die skade ontvang en terug huur binne 14 dae. Die huurder kan dagvaar vir dubbel die bedrag en prokureur fooie indien die verhuurder versuim om die veiligheid deposito terug te keer.

Huurders het `n verpligting om die huur eiendom skoon en in `n goeie toestand te hou terwyl die lewe in die huur eenheid. Die huurder moet ontslae raak van al die vullis op die eiendom in `n veilige manier. Huurders moet die stelsels soos verwarming, lugversorging en loodgieter gebruik in die huis in `n veilige en redelike wyse. Huurders kan nie vernietig of ontsier die eiendom óf opsetlik of deur verwaarlosing, asook toelaat dat `n besoeker te vernietig of ontsier die eiendom. Die wet vereis ook huurders om op te tree op `n wyse wat die bure nie ontwrig.

Die verhuurder moet die eiendom in ooreenstemming met die bou van kodes in stand te hou. eiendomseienaars moet seker maak die eiendom is bewoonbare deur herstelwerk wanneer dit nodig is. Die eienaar is verantwoordelik vir die behoud van die gemeenskaplike areas van die huur eenheid skoon en veilig is. Die verhuurder moet die stelsels, soos die verwarming en ventilasie, van die eiendom in `n goeie werkende toestand te hou. Terwyl huurders vullis uit die eiendom moet verwyder, die eienaar is verantwoordelik vir die verskaffing van houers vir vullis. Huureenhede moet lopende water en hitte tussen Oktober en Mei, wat die eienaar moet voorsiening maak.

Huurders kan `n kennisgewing aan die huurooreenkoms beëindig stuur indien die verhuurder versuim om die eiendom in `n manier dat die gesondheid en veiligheid van die huurders raak in stand te hou. Die huurder moet die verhuurder verskaf met 14 dae na die nie-nakoming reg te stel voordat die huurkontrak beëindig in 30 dae. As die nie-nakoming weer gebeur binne ses maande kan die huurder die huurkontrak binne 14 dae beëindig sonder `n geleentheid om te herstel.

Die eienaar het die reg om toegang te verkry tot die eiendom om herstelwerk te doen, te inspekteer, die eiendom te wys en te handhaaf die eenheid met redelike kennisgewing. In noodgevalle, kan die verhuurder die huur eenheid betree in die geval van `n noodgeval. Die Uniform Woon verhuurder en huurder Wet vereis dat die verhuurder om voorsiening te maak twee dae kennis tensy dit `n noodgeval of onprakties om kennis te voorsien.

Eienaars kan `n kennisgewing te dien indien die huurder versuim om te voldoen aan die huurooreenkoms. Die kennisgewing moet die huurder gee 14 dae om te voldoen of die huurooreenkoms beëindig binne 30 dae. Eienaars mag die huurooreenkoms beëindig indien die huurder versuim om te voldoen vir `n tweede keer binne ses maande. Kennisgewing vir nie-betaling van huur vereis dat die verhuurder tot 14-dae verskaf kennisgewing te betaal of te ontruim die eiendom. Die uitsetting proses wissel van staat tot staat, maar in al die state moet die verhuurder kennis gee voor die indiening van `n uitsettingsbevel met die howe.