Wie betaal Deposito op artikel 8 Vouchers?

Staat wette beperk die bedrag van borg wat `n verhuurder kan hef. In sommige gevalle, die maksimum veranderinge van jaar tot jaar. In Pennsylvania, byvoorbeeld, die verhuurder kan `n bedrag gelykstaande aan twee maande se huur vir die eerste jaar `n huurder huur `n huis te hef. As die verhuurder en huurder hernu die huurkontrak vir `n bykomende jaar, moet die verhuurder `n bedrag gelykstaande aan een maand se huur en van daardie jaar op terugbetaling, nie hou meer deposito geld as die ekwivalent van een maand se huur.

Die verhuurder kan `n Artikel 8 huurder hef die maksimum deposito wat haar toestand dit toelaat, sonder inagneming van status van die huurder se as `n geskenkbewys houer. Die huurder is verantwoordelik vir die betaling van die borg direk aan die verhuurder. Die Artikel 8 geskenkbewys dek nie sekuriteit deposito. huur die afgelope maand se, as die verhuurder vereis dit by voorbaat, is nie `n plaasvervanger vir dit.

Reëls met betrekking tot wat hou die belangstelling sekuriteit deposito verdien terwyl in bewaring is afhanklik van die staat. En selfs binne individuele lande kan daar verskillende reëls vir eienaars wat meer as `n minimum aantal eenhede besit. Oor die algemeen, egter, indien die verhuurder die huur van die huurder se in `n rentedraende rekening hou, hy moet op `n sekere punt, betaal die rente op die huurder of deel dit met haar in die pad waarop die wet mandate, of sy is `n Artikel 8 huurder.

Die eienaars moet sekuriteit-deposito geld te hou in `n trustrekening en hou dit apart van sy eie geld en apart van enige besigheid fondse. Die geld bly onder beheer van die eienaars, maar dit is beskou as eiendom van die huurder se. Dieselfde reëls geld vir rekeninge borg vir Artikel 8 huurders as van toepassing op nie-artikel 8 huurders.

Sommige state toelaat dat die verhuurder om `n klein administratiewe fooi trek elke jaar as vergoeding vir die bestuur van die borg rekening van enige huurder, `n Artikel 8 huurder ingesluit. Anders, kan hy net trek die koste van die herstel van skade aan die eenheid sodra die huurder ontruim, en hy moet enige oorblywende geld aan die huurder binne die tydperk sy toestand wet mandate terugbetaal. Verhuurders kan skade oorweeg om enige foute wat nie bestaan ​​het nie voor die huurder besit geneem en wat nie veroorsaak deur normale slytasie wees. Hoewel die definisie van "normale slytasie" is onderhewig aan interpretasie, dit is redelik om te verwag dat klein besoedeling en mat van tapyt saam verkeer gebiede, lig skrape in hout vloere, lig merke op mure en klein gaatjies uit hang kuns is een van die defekte `n mens sou oorweeg normale slytasie.