Verhuurder Wette - Wanneer `n huurder weier om huur te betaal

Die huurooreenkoms is dikwels die kontrak `n verhuurder en huurder gebruik om die terme van die huur ooreenkoms uiteen te sit. Die verhuurder en huurder bepaal die terme van die huurooreenkoms, soos die bedrag van die huur, wanneer dit is te danke en die gevolge van nie-betaling op tyd. `N huurooreenkoms moet die eienaar, die huurder en enige persoon die eienaar aanwys as `n huur versamelaar of bestuurder te identifiseer. Verhuurder moet die huurder met die naam en adres van die persoon wat dokumente kan ontvang en betalings vir die eiendom huur verskaf. `N ooreenkoms tussen `n verhuurder en huurder mag skriftelik of `n mondelinge ooreenkoms. Verhuurders kan nie huurders vir oortredings van die huurooreenkoms te sit nie, tensy dit is wat in die kontrak met die uitsondering van versuim om huur te betaal.

Huurders kan huur weerhou die verhuurder onder spesifieke omstandighede in sommige gebiede. Omstandighede, soos versuim om die eiendom in `n bewoonbare toestand in stand te hou of te maak herstelwerk, kan toelaat dat die huurder om te stop die betaling van huur om die eienaar van die eiendom. In die meeste gevalle, moet die huurder die bedrag van die huur met die staat deponeer totdat die eienaar maak die nodige herstelwerk. Huurders kan die eienaars versuim om die eiendom as `n verdediging in `n uitsettingsbevel vir nie-betaling in stand te hou gebruik.

Indien die huurder nie weerhou huur omdat die verhuurder versuim het om die eiendom in stand te hou of te maak herstelwerk, kan die verhuurder die proses begin om die huurder van die koshuis te verwyder. Eienaars moet `n drie tot vyf dae kennisgewing gee voor die indiening van `n uitsettingsbevel met die hof. Die kennisgewing kan die huurder `n geleentheid om terug te betaal die huur of te ontruim die eiendom te gee. State wissel in die vereiste om die huurder te voorsien met `n geleentheid om die agterkant huur te betaal. Byvoorbeeld, Wisconsin bied verhuurders met twee kennisgewing opsies. Die verhuurder kan die huurder te verskaf met `n kennisgewing van vyf dae om terug te betaal die huur of te ontruim of hy kan die huurder te dien met `n kennisgewing van 14 dae na ontruim sonder `n geleentheid om die agterkant huur te betaal.

Eienaars moet wag totdat die termyn van die kennisgewing verstryk voor die indiening van `n uitsettingsbevel met die hof. Die hof sal `n datum stel om die uitsetting saak aan te hoor en `n besluit neem namens die verhuurder of die huurder. Huurders moet `n antwoord in te dien by die hof en verskyn op die datum van die uitsetting verhoor. Die verhoor bied die huurder met `n kans om `n verweer teen die uitsetting proses bied. Indien die hof bevind ten gunste van die verhuurder, moet die huurder die eiendom in die tyd van die hof bepaal ontruim. Die hof kan die eienaar betaal vir `n balju vereis om die huurder van die koshuis te verwyder.