Kalifornië wet op 30-dag Kennisgewings vir Huurders

Eienaars wat die verhoging van hul huur koste kan die huur nie verhoog tot die 30 dae geslaag het. Die 30-dag reël geld vir veranderinge in die huur deposito bedrae waar eienaars vereis huurders bykomende deposito betaal. Maar, as die verhuurder en huurder se huurkontrak is nie geskik vir `n huur verhoog of deposito verhoog, die verhuurder kan nie hierdie bedrae te verhoog, selfs as die verhuurder verskaf 30 dae kennis te gee.

As die verhuurder is op soek na `n huur vir `n huurder wat in die huur eenheid het geleef vir ten minste een jaar te beëindig, moet die verhuurder die huurder te verskaf met minstens 60 dae skriftelike kennisgewing van beëindiging van die periodieke huur. As die huurder het in die huur eenheid vir minder as 12 maande of die verhuurder verkoop van die eenheid aan `n derde party wat in die eenheid sal lewe vir ten minste een jaar, Kalifornië wet vereis dat die verhuurder om net 30 dae kennis te gee.

Eienaars wat die vermoë het onder hul huurooreenkomste vir die huur verhoog moet `n langer tydperk kennisgewing voorsien indien die verhuurder die huur is aan die toeneem met meer as 10 persent. As die verhuurder die huur verhoog deur meer as 10 persent, moet die verhuurder ten minste 60 dae skriftelike kennisgewing van die verhoging voor die toename kan in werking tree gee.

Indien die huurder versuim om huurgeld te betaal op tyd, die skade wat die eenheid, pleeg `n oorlas, pleeg gesinsgeweld, stingels ander huurder of gas, verbreek die huurooreenkoms, betrokke is by onwettige dwelm-aktiwiteite, of winkels of gebruik van wapens, verhuurders kan die huurder te verskaf met slegs `n kennisgewing van drie dae aan te ontruim of te genees, indien moontlik.

Soortgelyk aan 30 dae skriftelike kennisgewing vereiste van die eienaars, moet huurders die eienaars met ten minste 30 dae kennis gee voor die beëindiging van die huurkontrak na die huurooreenkoms eindig sonder die skep van `n implisiete maand-tot-maand huur en om aanspreeklik vir bykomende huurgeld of die skep van `n daaropvolgende huurooreenkoms vir `n hele jaar. Huurders moet ook die verhuurder met 30 dae kennis te nodige herstelwerk te doen voor die gebruik van herstel Kalifornië se en aftrek middel waar huurders defekte kan herstel en aftrek tot een maand se huur.

Huurders wat `n herstel van die verhuurder vir `n noodgeval items versoek soos hitte in die winter mag hulle herstelwerk gebruik en aftrek middels sonder om die eienaar die geleentheid om die defekte te herstel binne 30 dae. In hierdie geval, kan `n korter tyd redelik wees, afhangende van die spesifieke defek en omringende omstandighede. Daarbenewens, Kalifornië wet laat aktiewe lede militêre diens aan minder kennis gee as hulle bestellings ontvang om te beweeg of vir ontplooiing.

Sedert verhuurder-huurder wette gereeld kan verander, moet jy hierdie inligting as `n plaasvervanger vir regsadvies nie gebruik. Soek raad deur `n prokureur gelisensieer om die praktyk reg in jou jurisdiksie.