Wat is die betekenis van `n 3-Day Kennisgewing aan huur te betaal of afsluit?

`N Kennisgewing om huur te betaal of ophou is `n versameling metode wat gebruik word deur eienaars wanneer `n huurder is agter op huur betalings. Dit is gewoonlik die eerste stap in die neem van aksie teen `n misdadige huurder en bied die huurder `n geleentheid om die skuld te delg voordat regstappe word nagestreef. In baie lande, is hierdie kennisgewing vereis voordat `n verhuurder `n huurder kan uitsit vir nonpayment van huur.

Die verhuurder moet die presiese bedrag wat die huurder verskuldig stel, maar kan nie terug meer as `n jaar, selfs as die huurder skuld meer as die moeite werd om van huur betalings oor `n jaar gaan. Die eienaar kan ook nie sluit ander bedrae, soos laat gelde, boetes, nuts, skade of belangstelling. Ontruiming van die eiendom nie verlig die huurder van sy skuld aan die verhuurder. Selfs al is die huurder blare, moet hy steeds betaal die huur geld verskuldig aan die verhuurder.

As `n huurder die verlede as gevolg bedrag binne die drie-dag perk betaal, moet die verhuurder die betaling aanvaar en ophou enige uitsetting dreigemente of verrigtinge. Dit is egter die verhuurder nie verplig om die huurder bykomende tyd om te voldoen gee en toegelaat word om `n uitsettingsbevel regsgeding die dag onmiddellik na die kennisgewing van drie dae verstryk. Die verhuurder kan ook vereis dat die huurder betaal in kontant in plaas van tjek. As die verhuurder kan betaling per tjek en die huurder se tjek hop, is dit beskou as dieselfde asof die huurder nie betaal het.

In teenstelling met `n dagvaarding om in die hof verskyn, `n kennisgewing van drie dae aan huur te betaal of ophou is nie `n wetlike dokument wat uitgereik is deur die hof stelsel. Dit is `n kennisgewing `n verhuurder gee `n huurder as kennisgewing dat die huurder is misdadige en die verhuurder beplan om die geld verskuldig in te samel. Die verhuurder moet die kennisgewing op skrif gestel en moet dit teken, maar die kennisgewing is nie nagegaan of deur enige regspersoon goedgekeur. As die verhuurder maak enige foute in die kennisgewing, kan hy outomaties die geval verloor as dit hof toe gaan.