Florida Huurder regte vir Sekuriteit Deposito

A borg bestaan ​​uit enige geld wat die eienaar besit as sekuriteit vir die verhuurder van onbetaalde huur of skade aan die woonstel te beskerm, volgens die huurders se Handboek van die Florida PIRG Onderwys Fonds, `n nie-winsgewende organisasie. Deposito geld bestaan ​​uit skade deposito, sekuriteit deposito`s, gevorderde huur, troeteldier deposito en enige ander kontraktuele deposito deur die verhuurder en huurder ooreengekom om, sê die huurders se handboek. `N Verhuurder mag nie hou skade deposito geld vir herstelwerk wat verband hou met `n normale slytasie, soos vervaag verf, gedra mat en sentrale drein probleme, volgens rentlaw.com.

Huurders het die reg om hulself te beskerm teen dispute of vals eise rondom hul borg deur die uitvoer van `n voorlopige deur-stap van die eiendom voordat in. Verhuurders is geregtig op die deposito as vergoeding vir skade wat veroorsaak word deur die huurder, soos vir die skoonmaak en asblik verwydering, verf en pleister herstel, dak herstelwerk en loodgieterswerk herstelwerk, volgens die huurders se handboek.

A huurder mag enige beskadigde wedstryde, toestelle of kenmerke daarop en gee die eienaar van `n afskrif van die items om eise teen hulle vir pre-bestaande skade te voorkom. `N Huurder mag vergesel word deur die eienaar of nontenant getuies by die bestaande toestand van die eiendom sertifiseer of gebruik `n kamera om sy toestand te dokumenteer. So stap-throughs kan ook gedoen word, en die bevindinge afgelewer word by die verhuurder, op die ontruiming van die eiendom.

"Die verhuurder kan nie outomaties hou die deposito omdat die huurder oortredings
die huurkontrak, "volgens die Florida PIRG huurders se handboek. Die wettigheid van so `n bepaling in die kontrak wat hulle in staat stel om die geld te hou op bres sal moet bepaal word deur die hof. `n borg is nie van toepassing teenoor huur die afgelope maand se of totale finansiële verpligting die huurder se wanneer die huurder of verhuurder beëindig die huurkontrak.

Florida wet vereis verhuurders om die borg te hanteer in `n spesifieke wyse, wat hulle toelaat om dit te plaas in `n rentedraende of nie-rentedraende rekening. Wanneer rente verdien, die eienaar skuld die huurder óf 5 persent van die totale rente verdien of 75 persent van die rekening se rentekoers op terugkeer van die deposito, volgens wet Florida. Binne 30 dae na ontvangs van die deposito, moet die verhuurder die huurder met skriftelike kennisgewing te verskaf oor waar die geld gehou sal word - kan hierdie inligting ook geskryf word in huurooreenkoms.

Volgens Florida verhuurder-huurder wet, die eienaar het 30 dae om die huurder te stuur `n kennisgewing van voorneme om `n eis op die borg op te lê. Die kennisgewing moet deur gesertifiseerde pos gestuur word na versending adres die huurder se of laaste bekende e-posadres. As die verhuurder is nie van plan om `n eis te maak, moet sy die geld terug te keer binne 15 dae. As die verhuurder versuim om behoorlike kennisgewing binne 30 dae te stuur, verbeur sy die reg voor om enige aftrekkings van die deposito te maak, volgens die huurders se handboek.

As `n eienaar van `n eis stel, hulle het dan 30 bykomende dae vanaf die datum van kennisgewing, om die balans van die borg terug na aftrekkings. As `n verhuurder die kennisgewing huurder nie stuur of om terug te keer die geld, kan die huurder die verhuurder om hof vir klein eise te neem om sy geld terug te kry, plus die hof koste. Hierdie tydlyne afgedwing kan word slegs indien die huurder gee die verhuurder behoorlike kennisgewing van sy voorneme om te beweeg. As die huurder beëindig die huurkontrak vroeg of is op `n maand-tot-maand basis, moet hy 60 dae gee `n kennisgewing indien hy op `n jaarlikse betaling skedule is, 30 dae kennis op `n kwartaallikse bylae, 15 dae kennis op `n maandelikse skedule of sewe dae kennis op `n weeklikse skedule.

A huurder het 15 dae na ontvangs van kennisgewing van `n eis om beswaar aan die opset van die eienaars om die hele of `n gedeelte van die deposito te behou. Die huurder kan die eienaar stuur `n versoek vir `n gedetailleerde reaksie op hul beswaar - `n uiteensetting van die skade en koste. Hulle kan die saak na hof vir klein eise aan die probleem opgelos deur `n regter of bemiddelaar het. Die verloorkant moet die hof koste die wenner se betaal.