New York woonstel Huur Hernuwing Wette

Die meeste woonstel huurkontrakte in New York is ongereguleerde, bied verhuurders meer buigsaamheid in nie vernuwing `n huurkontrak. Met ongereguleerde huurkontrakte, kan verhuur pryse te verhoog na die huurkontrak verstryk aan die diskresie van die verhuurder se sonder perke. Sommige gebiede van New York, soos New York City, laat huurders te verhuur `n gereguleerde woonstel. Gereguleer woonstelle bied pette dat die huurder te beskerm teen stygende pryse verhuur.

Vir ongereguleerde woonstelle, moet eienaars huurders met 60 dae kennis van hul keuse om `n huurkontrak of 15 tot 30 dae hernu kennis voor die sperdatum waarop die huurder sy huurkontrak moet hernu voorsien, volgens die kantoor van die New York prokureur-generaal se. Maand-tot-maand huurkontrakte hernieu elke maand, en óf die huurder of die verhuurder moet 30 dae kennis gee voor die verbreking van die huurkontrak.

`N huurkontrak op `n huur gestabiliseer woonstel wat `n jaarlikse of twee-jaar huurkontrak bied hernu, moet die huurder sy eienaar te voorsien met `n afdeling van behuising en gemeenskapsontwikkeling Hernuwing Lease Hernuwing Form nie gouer as 150 dae en nie minder nie as 90 dae voor die einde van sy bestaande huurkontrak.

Ongereguleerde huurkontrakte in die staat New York bevat outomatiese hernuwing klousules. As die huurder die korrekte bedrag van uiteengesit deur die wet kennisgewing verskaf nie, sal die huurkontrak outomaties hernu, en die huurder sal nie in staat wees om die terme van die kontrak breek sonder enige boetes. As `n huurder is nie van plan om haar ongereguleerde woonstel huurkontrak te hernu, moet sy `n afskrif van haar kennis te stuur per gesertifiseerde pos na lewering te verseker, volgens die kantoor van die New York prokureur-generaal se. Vir `n huurbeheerde woonstel, maar indien `n huurder sy woonstel nie betyds te hernu, hy sal sy reg verloor om die eiendom.

Na die verskaffing van kennis, kan `n New York verhuurder kies om `n huurkontrak vir een of ander rede met `n ongereguleerde woonstel nie hernu. wet staat toelaat dat `n huurder in `n huurbeheerde woonstel om haar huurkontrak onbepaalde tyd hernu, tensy die eienaar of sy onmiddellike familie moet die woonstel vir hulself om te gebruik as `n primêre woning, die huurder nie die eenheid gebruik as sy primêre woning of die eienaar van voorneme is om af te breek of te hef die gebruik van die gebou, volgens die staat Afdeling New York van Behuising en Gemeenskap vernuwing. Huurders kan kies om hul huurkontrak vir een of ander rede nie hernu.