totsitlyred.com

Wat is NNN vir Kommersiële Huur?

Kommersiële huurders soms verwys na `n huurkontrak as drie-net. Die industrie-aanvaarde afkorting vir hierdie kwartaal is "NNN." Triple-net huurkontrakte is anders as `n gereelde, of enkel-net, kommersiële huurkontrak.

Kenmerke

  • Die drie-netto huurkontrak dra al die koste wat verband hou met `n eiendom aan die huurder. Hierdie koste sluit in Real Estate belasting, instandhouding, herstelwerk en versekering.

tipes

  • Daar is `n vorm van drie-netto huurkontrak selfs meer omvattende as `n gereelde trippel-net huurkontrak. Daar word dikwels na verwys as `n "absolute triple-net huurkontrak" en maak die huurder verantwoordelik vir dinge soos die herstel van na totale vernietiging van die eiendom.

oorwegings

  • Die huur op `n drie-netto huurkontrak is oor die algemeen laer as ander vorme van kommersiële huurkontrakte. As `n huurder in staat is om persoonlik sorg vir die instandhouding en herstelwerk, kan hy `n bietjie geld te spaar op die totale koste van die huur van die eiendom.

voordele

  • A trippel-net huurkontrak gee gewoonlik die huurder beheer oor die seleksie en aanstelling van kontrakteurs vir enige onderhoud of herstelwerk wat nodig is om die eiendom.

waarskuwing

  • Vir `n belegger, `n drie-netto huurkontrak is `n goeie manier om finansiële verantwoordelikheid te beperk. Maar as die huurkontrak lei tot `n netto verlies vir die belegger, die verlies kan nie toegelaat word vir belasting liassering as gevolg van passiewe verlies beperkings.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante