Hoe om `n huurkontrak Geld faktor te bereken

Wanneer besighede nie kan bekostig om toerusting volstrekte koop, of indien die toerusting het `n beperkte tydsduur voordat dit in onbruik raak, bestuurders kan kies om hul toerusting te huur. `N huurooreenkoms kan die toerusting eienaar, wat bekend staan ​​as die verhuurder

Die huurkontrak geld faktor, soms na verwys as `n "huurkontrak" -faktor of bloot "faktor," stel die bedrag die huurder sal die verhuurder in finansieringskoste betaal elke maand gedurende die huurtermyn. Die huurooreenkoms sal die huurkontrak geld faktor spesifiseer in terme van `n maandelikse tarief, eerder as om `n jaarlikse rentekoers as met standaard lenings. Die geld faktor kan geskryf word in `n helderder styl, soos 2,25, maar hierdie kenne regtig `n maandelikse tarief van 0,00225.

Baie huurders kan die huurkontrak geld faktor op die huurooreenkoms as gelykstaande aan `n rentekoers te sien. Terwyl die twee tariewe deel `n paar soortgelyke eienskappe, hulle is nie identies. Terwyl beide die huurkontrak geld faktor en `n rentekoers op `n lening te danke aan kredietgradering die ontvanger se kan wissel, die twee pryse kan nie altyd gelyk wees. As die bestuurders moet kies tussen die verhuring en die aankoop van toerusting, kan hulle die huurkontrak faktor omskep in `n rentekoers en besluit watter opsie hulle die beste pryse gee.

Die huurooreenkoms nie altyd breek die maandelikse koste. In plaas daarvan, sal die ooreenkoms sluit in `n huurkontrak aanklag wat toon die totale finansieringskoste in die loop van die huurtermyn. Die maandelikse finansiering fooi kan gevind word deur die huurkontrak beheer deur die aantal betalings verdeel tydens die huurtermyn. Byvoorbeeld, Algemene Konstruksie teken `n huurooreenkoms aan maandelikse betalings te maak op `n kraan vir vyf jaar. Die ooreenkoms bevat `n lys van die huurkontrak aanklag as $ 18,000. Die maandelikse finansiering fooi is $ 18,000 / 60 maande, of $ 300 per maand.

Bestuurders kan die huurkontrak geld faktor te vind deur gebruik te maak van `n formule wat die huurkontrak aanklag, die netto kapitale koste en die oorblywende waarde van die toerusting sluit. Die netto kapitale koste is die netto koste van die toerusting aan die begin van die huurkontrak. Die reswaarde is die waarde van die toerusting as die einde van die huurtermyn. Die formule lyk soos volg:

LMF = LC / ((NCC + RV) x P)

Waar LMF = Lease Geld Factor

NCC = Netto Capital Koste

RV = reswaarde

P = aantal betalings tydens huurtermyn.

Uit bogenoemde voorbeeld, sal die kraan wat generiese Konstruksie wil huur `n netto kapitale koste van $ 120,000 en `n reswaarde van $ 30,000 aan die einde van die huurkontrak het. Die huurtermyn oproepe vir 60 maandelikse paaiemente met `n huurkontrak aanklag van $ 18,000.

LMF = 18000 / ((120,000 + 30,000) x 60)

= 18000 / (150000 x 60)

= 18000/9000000

= 0,0020.

Bestuurders kan die jaarlikse rentekoers deur die LMF vermenigvuldig met 2400 vind.

Rentekoers = 0.0020 x 2400 = 4.8 persent.