Rekeningkunde vir huur en Onverdiende Inkomstediens

Besighede soms vind dat hulle meer fisiese bates as wat hulle nodig het. Hulle kan hierdie bates te verkoop of te verhuur hulle aan ander maatskappye. Verhuring bied bykomende inkomste vir die besigheid wat wil om voort te gaan besit van `n eiendom vir `n rukkie. Wanneer die onderneming verhuur die eiendom, kan die kliënt betaal vir `n langer tydperk as die huidige maand aan die voorkant. Die ontvang vir toekomstige tydperke inkomste het nie verdien en verteenwoordig onverdiende inkomste.

Besighede te betrek in drie tipes van huurkontrakte. Dit sluit in verkope-tipe huurkontrakte, direkte finansiering bruikhuurkontrakte en bedryfshuurkontrakte. Elke tipe huurkontrak vereis spesifieke rekeningkundige behandeling in finansiële rekords die verhuurder se. Die verkope-tipe huurkontrak en direkte finansiering huurkontrak beide moet een van die volgende kriteria insluit. Dit sluit in die oordrag van die eiendom aan die huurder aan die einde van die huurkontrak, `n winskoop opsie, `n huurtermyn meer as 75 persent van die lewe die eiendom of `n huidige waarde van die huurbetalings groter as 90 persent van die eiendom se billike markwaarde. Daarbenewens, verkope-tipe huurkontrakte skep `n wins of verlies vir die verhuurder. `N Direkte finansiering huurkontrak nie `n wins of verlies vir die verhuurder te skep. `N bedryfshuur sluit alle huurkontrakte wat nie pas by die kriteria vir `n verkope-tipe of direkte finansiering huurkontrak.

In `n verkope-tipe huurkontrak, die verhuurder verwyder die eiendom van sy finansiële rekords wanneer dit gaan in die huurkontrak. Die verhuurder rekords wat `n debiteur in sy finansiële rekords. Elk van die huurder betaling verminder die ontvangbaar. Die verhuurder rekords wat `n wins of verlies van die transaksie by die tyd wat dit gaan die huurkontrak. Die maatskappy word bereken dat die huidige waarde van die huurpaaiemente en vergelyk dit met die boekwaarde van die bate na die wins of verlies te bepaal.

In `n direkte finansiering huurkontrak, die verhuurder verwyder die eiendom van sy finansiële rekords wanneer dit gaan in die huurkontrak. Die verhuurder rekords wat `n debiteur in sy finansiële rekords. Elk van die huurder betaling verminder die ontvangbaar. Die verhuurder geen inkomste uit die oordrag van die eiendom of enige huur inkomste aan te teken.

In `n bedryfshuur, eienaarskap terug na die verhuurder aan die einde van die huurkontrak. Die verhuurder behou die finansiële rekord van die eiendom in sy rekeningkundige rekords en gaan voort om die eiendom te verswak. Wanneer die verhuurder die huurkontrak betaling van die huurder ontvang, dit rekords `n toename in Onverdiende Huur Inkomste en `n toename in kontant. Soos elke maand van die huurtermyn verby, die verhuurder rekords van die inkomste verdien vir daardie tydperk. Dit rekords `n toename in Huur Inkomste en `n afname in Onverdiende Huur Inkomste.