Hoe om `n bedryfshuur skakel na `n kapitaal huurkontrak

`N bedryfshuur vir toerusting of eiendom tel nie as `n bate vir `n maatskappy. Die maatskappy toon huurbetalings as `n uitgawe, en maak geen aanspraak op eienaarskap van die eiendom wat verhuur word. A kapitaal huurkontrak behels gedeeltelike eienaarskap van die eiendom. In sommige gevalle kan `n ten volle betaalde kapitaal huurkontrak al die eiendom oor te dra aan die maatskappy. A kapitaal huurkontrak is getel as `n bate. Die Financial Accounting Standards Board het kriteria vir die behandeling van `n bedryfshuur as `n kapitale huurkontrak.

Vas te stel of die lewe van die huurkontrak 75 persent van die lewensduur van die bate oorskry. As die verwagte lewensduur van die toerusting wat jy verhuring is naby aan die lengte van die huurkontrak (die bate sal minder as 25 persent meer as die huurkontrak self duur), jy het `n kapitale huurkontrak en nie `n bedryfshuur. Behandel die huurkontrak as `n bate.

Kyk of jy die bate sal besit aan die einde van die huurkontrak. A huurkontrak-tot-eie reëling is `n kapitale huurkontrak. Jy tel dit as `n kapitale huurkontrak en hanteer dit as `n bate. Jy kan die bate verswak en lys dit as deel van die waarde van jou maatskappy.

Vra as jy het die opsie om die bate te koop teen `n afslag aan die einde van die huurkontrak. As jy dit doen, hierdie dan behandel as `n kapitale huurkontrak. As jy wil `n bedryfshuur te skakel na `n kapitale een, vra om hierdie opsie bygevoeg om jou terme.

Bereken of die waarde van die huurbetalings oorskry 90 persent van die waarde van die bate. As dit so is, dan kan jy hierdie behandel as `n kapitale huurkontrak. Die waarde van die bate moet bepaal word deur billike markwaarde, so bepaal wat soortgelyke bates te verkoop in die mark.

Hoe om `n bedryfshuur skakel na `n kapitaal huurkontrak

Wenke waarskuwings