Kommersiële Huur Wette in Florida

In teenstelling met `n residensiële verhuring, moet jy nie verwag om `n standaard huurkontrak vorm gebruik vir `n kommersiële huurkontrak, ongeag van die toestand waarin die kommersiële huurkontrak is in werking. In Florida, egter, Real Estate wette vereis dat `n hele paar funksies op elke huurkontrak, of residensiële of kommersiële: borg bedrag en enige voorwaardes vir terugkeer, onderverhuur regte of vereistes, kansellasie terme, terme vir eienaar te besoek, en versekering. Van daar, is die eienaar toegelaat word om die huurkontrak te reël of woord as hy kies. Alle huurders word aangemoedig om die huurkontrak versigtig hersiening en, indien nodig, die dokument aan `n Real Estate prokureur voor ondertekening.

Florida nie noodwendig `n "afkoel" tydperk vir die eienaars van eiendomme en huurkontrak signers om te oorweeg om te breek die huurkontrak, maar die staat reg nie voorsiening maak vir die huurkontrak te breek moet die huurkontrak versuim om die bepalings akkuraat verduidelik. Wanneer jy twyfel, kontak `n Real Estate prokureur om die huurkontrak te hersien en oorweeg sy wettigheid. As die huurkontrak in gebreke bly om die bepalings stipuleer volgens die staat reg, kan dit nietig beskou word. Met betrekking tot rekords, almal Real Estate transaksies vervat met lande Florida. Indien enige kommer ontstaan, moet partye seker wees om rekords van die land waarin die eiendom geleë is te behou of te verkry.

Volgens Florida wet, kan `n huurder outomaties hernu (gebaseer op die aanvanklike tydperk van die huurkontrak, byvoorbeeld, per maand of per jaar) `n huur in `n kommersiële plek tensy die huurkontrak anders bepaal. As `n huurkontrak outomaties hernu word, die datum van die huurkontrak beëindig is aan die einde van die tydperk (óf `n maand of `n jaar), soos ooreengekom deur die eienaar en die huurder. Florida wet vereis ook dat die borg vir `n kommersiële huurkontrak in `n spaarrekening gehou word, hetsy met rente of sonder. Die verhuurder moet die huurder binne die eerste maand van die huurtermyn in kennis te stel oor hoe die borg gehou word. Een keer `n huurkontrak beëindig, moet die verhuurder die veiligheid deposito terug te keer binne vyftien dae.