Wat is `n land huurkontrak Gemeenskap?

A land huurkontrak gemeenskap is `n behuisingsontwikkeling waar die huiseienaars te verhuur die land waar hulle plaas hul huise. Gewoonlik die huise in `n land huurkontrak gemeenskap vervaardig huise of mobiele wonings. In ruil vir `n huurbetaling, die grondeienaar bied infrastruktuur en fasiliteite vir die gemeenskap. Plaaslike munisipaliteite te evalueer fooie en belasting vir die land, net soos enige eiendom, en die eienaar direk maak die belasting betalings aan die inskrywing munisipaliteit.

Land huurkontrak fooie wissel baie, afhangende van die ligging van die land. Volgens die "Beginsels van Real Estate," histories hierdie gemeenskappe is in minder as wenslik gebiede. Dit het egter begin verander. Vandag spasies in keuse land huurkontrak gemeenskappe kan opwaarts van $ 1,000 per maand kos. Die maandelikse huur fooi dek gewoonlik dienste soos `n veiligheidshek, `n gemeenskaplike areas, vullisverwydering, straatligte en landscaping. Oor die algemeen, dink land huurkontrak fooie dek nie nut wetsontwerpe soos elektrisiteit, kabel, telefoon, water en riool.

Die grondeienaar sal die tipes huise toegelaat op die grond en enige beperkings te bepaal. Daar is baie land huurkontrak gemeenskappe wat spesialiseer of aanvaar slegs `n spesifieke soort huis. Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling identifiseer `n motorwoning as `n vervoer huis gebou voor die vestiging van kodes op 1 Julie 1976. HUD klassifiseer vervoer huise gebou na hierdie datum as vervaardigde huise te danke aan die strenger vervaardiging kodes geïmplementeer deur HUD.

Die verhuurder prorates algemeen die totale koste van die land en beoordeel jou land huurkontrak fooi gebaseer op die gedeelte van die eiendom wat jy beset. Hierdie assessering sal die fooie en gedeelte van die totale eiendomsbelasting sal jy betaal te bepaal. Die eienaar het oor die algemeen breë diskresie om fooie te stel.

Die reëls vir die beëindiging van `n land huurkontrak verskil van die reëls `n gereelde residensiële huur. Met `n land huurkontrak, kan die eienaar van die eiendom die huur, selfs as die huurder die eienaar van die huis aan die land te beëindig. Staat wette egter oor die algemeen vereis die verhuurder om voldoende kennis gee aan huurders voor die beëindiging van `n land huurkontrak. Afhangende van die wat in die huurkontrak en staat wette voorwaardes, mag `n eienaar het om op te gee om kennis van huurkontrak beëindiging n jaar se.