Huur Land Vs. fooi Simple

Fooi eenvoudige eienaarskap van grond is `n baie kragtige ding. Behalwe reg van die regering se beheer, belasting of jou eiendom te konfiskeer, wanneer jy fooi eienaarskap, `n stukkie van die eiendom is joune om te doen wat jy wil met so lank as wat jy wil. Jy kan dit verbeter, met die wete dat jy sal die eienaar van die verbeterings en hul voordele, of jy kan leen teen dit, want `n man wat uitleen weet dat hul geld is beskerm deur jou eiendom. Daarbenewens, as gevolg totale beheer van eiendom is waardevol, jy kan ook verkoop dit aan iemand anders.

Een van die belangrikste voordele van `n huurpag belang is dat dit gewoonlik baie goedkoper as die besit van grond. Dit is een van die redes dat boere dikwels verhuur land - hulle is in staat om `n beter gebruik hul duur toerusting en hul know-how, sonder om te `n baie van hul geld saamvat in die land. Daarbenewens, gehuurde grond is buigsaam. Eerder as om die besit van eiendom wat mag nodig wees om verkoop te word in die toekoms, dit laat `n besigheid op die grond te gebruik, terwyl dit werk vir hulle, dan loop weg van dit in die toekoms. Verhuring van grond kan die enigste manier om beheer van `n bepaalde stuk eiendom te kry, want die grondeienaar is nie bereid om dit te verkoop. Dit is histories die geval was in baie gebiede van Hawaii, byvoorbeeld. Ten slotte, `n huurpag belangstelling in beleggings eiendom ontvang gunstige belasting behandeling, maak dit meer winsgewend te besit.

Die grootste nadeel van `n huurpag belang is dat dit uiteindelik gaan weg. Terwyl die meeste grond styg in waarde met verloop van tyd, sal `n huurpag belang uiteindelik waardeloos geword. Daarbenewens, die meeste huurpag belange vereis betalings aan die grondeienaar, terwyl fooi eenvoudige eiendom volstrekte gekoop kan word of vrugte afgewerp. Huurpag belange is ook baie moeiliker om te verkoop omdat kopers gewoonlik verkies fooi eenvoudige eienaarskap. Ten slotte, `n huurpag belang is nie vaste eiendom. Wanneer jy die eienaar van `n huurpag belang, al wat jy besit, uiteindelik, is `n stuk papier wat jou regte en verantwoordelikhede beskryf.

Daar is ander maniere om Real Estate wat val tussen die absolute eienaarskap van `n fooi eenvoudige rente en die beperkte tydelike regte van `n huurpag belang hou. Twee ander vorme van eienaarskap is die lewe boedel en die boedel-vir-jaar. `N Lewe boedel is die ekwivalent van fooi eenvoudige eienaarskap, maar dit verval wanneer die eienaar sterf, terug te keer terug na die vorige eienaar. `N boedel-vir-jaar is soortgelyk aan `n lewe boedel maar is gekoppel aan `n bepaalde tydperk van die tyd, in plaas van `n buigsame tydperk wat gekoppel is aan `n persoon se.