Wat is die koste basis van besit Land?

Land word beskou as `n bate geklassifiseer as vaste eiendom, ook verwys na as Real Estate. Wanneer iemand `n bate verkry, dit het `n waarde. Wat waarde is normaalweg gebaseer op die hoeveelheid geld wat dit kos om dit te bekom, en dit is die persoon se oorspronklike basis vir wat die bate is die moeite werd. Wanneer iemand koop grond of ontvang dit in die handel, die bepaling van die basis waarde is eenvoudig. Dit is ter waarde van wat hulle betaal vir dit of die geldwaarde van alles wat hulle as handelsartikels aan dit, trek waardevermindering en die toevoeging van verbeterings.

Maar wanneer iemand grond erf, hoewel daardie persoon nie geld het betaal vir dit of handel iets vir dit, die land het ook `n waarde. Die oorspronklike waarde van die grond vir die persoon te erf dit by die bepaling van die koste basis te stel. Die Internal Revenue Service maak gebruik van die koste basis van grond as die waarde waarop `n persoon belasting kan skuld.

Wanneer iemand grond erf, is die koste basis van die land wat aan die billike markwaarde van daardie stuk van Real Estate, want dit is wat dit sou kos om dit te koop op daardie tydstip. Die mees algemene metode is om die waarde van die eiendom te gebruik ten tye van die oorledene gesterf het. Maar in sommige gevalle, die persoon hanteer die boedel kan die billike markwaarde van die eiendom te gebruik op `n datum tot ses maande ná die dood. Soms `n boedel is groot genoeg om `n belasting aangaan. In sulke gevalle, die gebruik van `n alternatiewe waardasiedatum sinvol as die waarde van die grond laat val binne ses maande na die dood van die oorledene se.

Wetende dat die koste basis van geërf land is ook belangrik as die persoon later besluit om die eiendom te verkoop. Soos enige ander bate, kan die verkoop van grond op `n datum in die toekoms lei tot die maak van of geld verloor. Dit sou beteken óf `n kapitaalwins of verlies vir inkomstebelasting doeleindes. Daarom is die IRS vereis dat mense die koste basis waarde gebruik van die geërf land as hulle later verkoop dit om te bepaal of hulle `n wins of `n verlies.