Hoe om te soek grondwaarde vir waardevermindering

Waardevermindering wanneer dit kom by die eiendom is gebaseer op die waarde van die land ná verbeterings word bereken in die waarde. Terwyl land self nie kan verswak, ten einde enige eiendom waardevermindering berekeninge maak jy moet die basis waarde van die betrokke grond te leer ken. Terwyl `n waardeerder jy die waardasie kan gee, kan jy die waarde vooraf bloot bepaal deur gebruik te maak van `n vergelykbare verkope metode. Die gebruik van hierdie metode, skat jy die waarde wat gebaseer is op die idee dat jou land is dieselfde waarde as `n vergelykbare stuk grond werd. Dis net `n kwessie van om die vergelykbare land.

Kontak `n makelaar in die area en vra na die plekke van onlangs verkoop eiendom in die area van dieselfde grootte as jou eiendom. Vind `n eiendom met dieselfde sonering beperkings as joune om te verseker dat dit beperk is tot dieselfde gebruike as die eiendom waarvoor jy die land waarde vind. Maak seker die vergelykbare eiendom is onontwikkelde.
Gaan met die plaaslike water gesag vir waterregte op die vergelykbare eiendom. Maak seker dat die regte op die vergelykbare eiendom by die punt van koop was dieselfde as dié op jou eiendom. Gaan met nutsmaatskappye om te bepaal wat nuts is beskikbaar vir die vergelykbare eiendom, vergelyk beskikbaarheid eiendom met dié op jou eie stukkie van eiendom en weggooi enige vergelykbare eiendomme beskikbaarheid van jou eiendom nie presies pas.
Gaan met die klerk van die hof in die land waar die vergelykbare eiendom is geleë op `n afskrif van die jongste eiendom opname kry. Vergelyk die eiendom se pad toegang met jou eie, sowel as die bedrag van onontwikkelde grond wat deur plantegroei en die mineraalregte besit word deur die grondeienaar. Gooi uit enige moontlike vergelykbare eiendomme wat verskil van jou eie in hierdie aspekte is.
Gebruik die verkoopprys vir die vergelykbare eiendom wat die meeste ooreenstem jou eie as die land waarde vir enige waardevermindering berekeninge gemaak op jou eie eiendom.

Wenke waarskuwings

Bevestig jou land waardasie deur die verhuring van `n waardeerder aan die land te evalueer nadat jy jou skatting te voltooi.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante