totsitlyred.com

Hoe om die Ware kontantwaarde van `n huis te bepaal

Die "ware kontantwaarde" van `n huis sou die verwagte verkoopprys wat kan verkry word deur middel van `n private verkoop (in teenstelling met `n veiling of gedwonge verkoop) wees. True kontantwaarde is `n term wat algemeen gebruik word deur eiendomsbelasting assessors. In baie lande, die vasgestelde waarde van `n huis is 50 persent van wat die assessor van mening dat die huis se ware kontantwaarde.

Dinge wat jy nodig het

  • eiendomsbelasting huidige jaar se wetsontwerp
  • Professionele waardasie (opsioneel)
  • Eiendomsbelasting inligting oor soortgelyke eienskappe in jou area
  • Mark (verkope) inligting oor soortgelyke eienskappe in jou area

Begin Met Jou Eiendomsbelasting Bill

  • Hersien die eiendom belasting faktuur vir die huis ter sprake. Kyk uit vir die vasgestelde waarde van die huis, dubbel dit dan. Die figuur afgelei sou wees wat die assessor oorweeg om die ware kontant waarde van die huis te wees, as op die ope mark verkoop en nie in `n gedwonge verkoop.

  • Ondersoek jou eiendom belasting faktuur te sien wat, indien enigiets, kan die assessor gemis. Die assessor neem `n aantal faktore in ag neem wanneer die beraming van die ware kontant waarde van `n huis. Voorbeelde sou Aantal slaapkamers, grootte van die lot wees, of die huis is baksteen, hou-gebou, of van modulêre konstruksie, Aantal badkamers, ens Besoek kantoor die assessor se en vra om te sien hoe die waarde van jou huis is bereken. As jy skeur af `n garage, maar die assessor toon steeds dat jy dit het, of jy het `n kaggel, skuur, warm bad of swembad, maar die assessor het nie daarop nie, die ware kontantwaarde waaruit die assessor afgelei jou assessering kan wees verkeerde.



  • Ondersoek markinligting en eiendomsbelasting data vir soortgelyke, naby eienskappe. Waardeerders groot mate afhanklik van wat hulle noem "comparables" in die bepaling van markwaarde vir `n eiendom. Probeer om ten minste drie vergelykbare eiendomme te vind om jou huis se ware kontantwaarde vergelyk.

  • Huur `n professionele waardeerder. As jy vind jou eiendom wetsontwerp verwarrend, of sukkel om die data wat jy nodig het op soortgelyke eienskappe, oorweeg verhuring van `n professionele waardeerder. `N waardeerder sal vertroud wees met soortgelyke huise in jou omgewing en meer bevoeg is om die werklike waarde van jou huis vas te stel.

  • Vergelyk die nommers wat jy gevind het. Begin met die ware kontantwaarde soos bepaal deur die eiendomsbelasting waardeerder (verdubbel jou assessering waarde). Vergelyk dit met die mark data wat jy versamel vir vergelykbare huise en die nommer wat verskaf word deur `n professionele waardeerder, as jy gehuur een. Is die getalle soortgelyke? As een skatting blyk aansienlik uit lyn, probeer om vas te stel waarom. As al die bronne is in noue ooreenkoms, is die kanse is goed dat jy `n akkurate skatting van die ware kontant waarde van jou huis.

    • Amerikaanse Master Eiendomsbelasting Guide (2009): CCH Staat Tax Law Editors 2009
    Deel op sosiale netwerke:

    Verwante