Hoe om jou eiendomsbelasting in New Jersey Laer

Elke Januarie of Februarie huiseienaars in New Jersey kry `n poskaart uit hul belasting assessor met die vasgestelde waarde van hul huis. Kyk op die poskaart vir die Assessering Totaal. Hierdie getal is NIE `n skatting van waarde vir jou huis. Vir wat sal jy moet `n bietjie wiskunde te doen.

Gaan na die afdeling New Jersey van belasting webwerf deur op die skakel in die artikel Verwysings. Klik op jou land. Vind die drie belasting verhoudings vir jou stad. As hierdie drie verhoudings is nie tussen 0 en 1, dan sal hulle verdeel deur 100. Byvoorbeeld, as jou belasting verhoudings is 24,86, 29,25, en 33,64, dan sal hulle verdeel deur 100-,2486, 0,2925, en 0,3364 kry nou hulle is tussen 0 en 1.

Verdeel die assessering totale op die poskaart teen die middel van die drie belasting verhoudings. As die aanslag totale is 200,000 en die Midde-belasting verhouding is 0,2925, die resultaat is 200000 / 0,2925 = 683761. Hierdie resultaat is jou belasting assessor se skatting van waarde vir jou huis.

Jou belasting assessor toegelaat om verkeerd te wees met tot 15 persent wanneer die beraming van die waarde van jou huis. Tot 15 persent minder as wat jou belasting assessor skat waarde van jou huis te wees bereken, deel die assessering totaal deur die hoogste van die drie belasting verhoudings. As die aanslag totale is 200,000 en die hoogste belasting verhouding is 0,3364, die resultaat is 200000 / 0,3364 = 594530

Die resultaat van Stap 4 is jou magie nommer. As jy dink waarde van jou huis is minder as die resultaat van Stap 4, kan jy in staat wees om jou huis se vasgestelde waarde te appelleer en verlaag jou eiendomsbelasting. In hierdie voorbeeld, is die resultaat van Stap 4 is 594530. As die huis in die vraag is die moeite werd minder as $ 594530, dan vasgestelde waarde van die huis se beroep kan word.

belastingraad jou land is waar jy die appèl van `n vasgestelde waarde van jou huis in te dien. Jy kan `n Real Estate prokureur te huur om die appèl in te dien vir jou, of jy kan op jou eie in te dien as jy die eienaar van die eiendom self en nie as deel van `n besigheid met mede-eienaars. Die sperdatum vir lêer is 1 April.

Onlangse vergelykbare verkope is die beste bewys na die belastingraad te bring. Dit is die onlangse verkope van eiendomme soortgelyk aan jou eie, verkieslik van regoor 1 Oktober van die vorige jaar. `N waardeerder kan onlangse vergelykbare verkope verskaf. Jou Real Estate prokureur sal `n waardeerder huur.

Daar is `n indieningsgeld om te gaan na die belastingraad, en jou prokureur sal `n persentasie van die eerste jaar se belastingbesparings hef.