Hoe om belasting Prorate

Vind die bedrag van voorafbetaalde belasting of belastings verskuldig deur die verkoper op jou HUD-1 nedersetting verklaring. Die sluitingsdatum is oor die algemeen `n krediet vir die koper tydens die eiendomsbedryf verkooptransaksie.

Bereken die datum waarop die belasting betalings gemaak. Dit is belangrik om daarop te let as die jaar van aanslag vir is ten volle betaal, of indien daar `n geskeduleerde belastingbetaling nog gedoen moet word. Byvoorbeeld, as die sluitingsdatum is geskeduleer vir November 1 van hierdie jaar en die jaar van aanslag ten volle 1 Julie 2009 betaal is tot 30 Junie 2010, sal daar `n krediet te wyte wees aan die verkoper vanaf 2 November om 30 Junie van die volgende jaar.

Neem die deur die verkoper betaal bedrag en prorate dat die syfer deur dit deur óf `n 12-maande of `n 365-dag kalenderjaar.

Byvoorbeeld, as die jaarlikse belasting betaal was $ 15,000 en ten volle betaal op 1 Julie 2009, deur dit met 12-maande, die maandelikse belasting $ 1250,00. As die sluitingsdatum was November 1, sal die verkoper `n krediet van ongeveer $ 10,000 hê. $ 1250 vermenigvuldig met 8 maande (1 November, 2009 deur 30 Junie 2010) sal gelyk $ 10,000.

Kontak kantoor jou tollenaar se vasgestelde waarde van jou huis. Jy kan ook vind hierdie inligting op jou voorlopige belasting faktuur in die afdeling "Aangeslane Waardasie Inligting". Neem die grondwaarde bedrag en voeg dit by jou verbeterings bedrag vir `n totale belasbare vasgestelde waarde. Dit is belangrik om daarop te let dat jy nodig het om te weet of dit die netto belasbare vasgestelde waarde.

Byvoorbeeld, die land waarde van $ 125,000 by die verbeterings (huis struktuur) van $ 175,000 sal gelyk wees aan `n $ 300,000 belasbare vasgestelde waarde.

Ten einde vas te stel wat jou netto belasbare vasgestelde waarde is wat jy nodig het om uit te vind die aanslag verhouding gebruik word vir daardie jaar van aanslag.

Byvoorbeeld, as die belasbare vasgestelde waarde is $ 300,000 en die assessering verhouding is 50 persent, vermeerder $ 300,000 met 50 persent, tot gelyk $ 150,000 netto belasbare waarde.

Uit te vind wat jou belastingkoers is. Jy kan kontak met die kantoor jou tollenaar se of spoor hierdie inligting op jou voorlopige belasting faktuur in die "Verklaring van belastings" afdeling. Hulle oor die algemeen bestaan ​​uit jou land belasting, distrik skool belasting en plaaslike munisipale belasting.

Byvoorbeeld, as die land belasting is 2 persent, die skool belasting is 5,5 persent en die munisipale belasting is 2,5 persent, voeg hierdie syfers bymekaar en dit sal jou `n totale belastingkoers van 10 persent te gee.

Dit is belangrik om daarop te let dat elke land word bereken dat verskillende tipes gereeld ingesamel belasting en dat in sekere lande die belastingkoers is soms om in rye verwys.

Vermeerder jou netto belasbare vasgestelde waarde deur jou belastingkoers. Dit sal jou jaarlikse belasting te bereken.

Byvoorbeeld, as die netto belasbare vasgestelde waarde is $ 150,000 en jou belastingkoers is 10 persent, jou jaarlikse belasting is $ 15,000.

Prorate jou jaarlikse belasting deur jou jaarlikse belasting te deel deur die bedrag van belasting betalings wat jy maak per jaar. As jou toestand kwartaallikse belasting vereis, te verdeel jou jaarlikse belasting bedrag deur 4.

Byvoorbeeld, as jou jaarlikse belasting is $ 15,000 deel deur 4 betalings wat $ 3750 kwartaallikse gelyk. Jy kan dieselfde figuur in `n maandelikse begroting prorate word deur $ 15,000 deur 12 maande om gelyk $ 1250 in maandelikse belasting.