Hoe om Verkoper sluitingsdatum koste in Texas Bereken

Bereken jou pro-rata eiendomsbelasting. In Texas, jy is verantwoordelik vir jou gedeelte van Real Estate belasting betaal vanaf 1 Januarie tot en met die sluitingsdatum. As jy betaal die koper se gedeelte van Real Estate belasting, die prys van die huis toe met daardie bedrag. Jy sal `n Real Estate belasting terugbetaling ontvang vir die maande wat jy nie wettig besit die huis.

Vind prorated koste verbande rente. As `n Texas verkoper, moet jy `n lening rente te betaal op jou huislening van die eerste van die maand tot en met die sluitingsdatum. Jy kan jou prorated verband rente trek op jou federale belasting terug aan die einde van die jaar.

Bepaal die koste van betaal teen sluitingskoerse afslag punte. Die koper kan kies om afslag punte, dikwels na verwys as `n opbou fooi te koop, om die rentekoers op haar verband te verminder. Jy word toegelaat om te betaal die rigting van die koste van afslag punte solank dit nie meer as jou maksimum verkoper bydrae. Een afslag punt is oor die algemeen gelyk aan 1 persent van die leningsbedrag.

Bereken fooie lener se. Volgens Roselind Hejl se Austin Real Estate Guide, Real Estate kommissie fooie, prokureur fooie, borg gelde, opname fooie, belasting sertifikate en koerier uitgawes is almal deel van die uitgawes van die man wat uitleen se. Die webwerf berig dat elke fooi in die algemeen loop tussen $ 50 en $ 200.

Bepaal al herstelkoste jy ingestem het om te betaal. Na `n ondersoek, kan `n koper versoek dat die verkoper betaal wat nodig is herstelwerk aan die eiendom. Sedert `n aanvaarbare inspeksie is gewoonlik `n gebeurlikheidsplan in die verkope kontrak, moet jy voldoen aan die koper se herstel versoeke of onderhandel oor `n laer prys vir die huis. Anders, loop jy die risiko verloor die sale.

Betaal huiseienaar se vereniging fooie. As jy verkoop `n condominum met vereniging dues, moet jy die oordrag fooi en herverkoop sertifisering op die eiendom te betaal. Die koper betaal sy gedeelte van die vereniging fooie tydens die maande wat hy wettig besit die huis.