Etiese en morele kwessies in Real Estate

Een etiese dilemma behels Real Estate bekendmaking vorms. Baie lande vereis dat `n verkoper om defekte die eiendom se openbaar wanneer die verkoper lys dit te koop. Verkopers moet voornemende kopers inligting gee soos of die huis het al ooit besmet is met vorm, of die huis is verbind tot die openbare riool, of daar `n ondergrondse olie tenk op die eiendom en of die huis is gebruik om onwettige dwelms te vervaardig. A verkoper kan nie versoek word nie wesenlike tekortkominge wat die huis devalueer nie bekend te maak.

Huis inspeksies in te samel `n ander morele kwessie. Een keer `n huis is onder kontrak, kan die koper het die huis geïnspekteer. Die inspekteur, wat dikwels deur Real Estate die koper se makelaar kom aanbeveel, oordrewe soms die herstelwerk wat die huis nodig het. Die makelaars beveel kontrakteurs wat die werk sal doen en wag om betaal uit die sluitingsdatum. Die verkoper beland betaal, deur by te dra haar aandele teen sluitingskoerse, vir kosmetiese werk wat die koper se man wat uitleen nie vereis.

Nog `n morele kwessie inherent in sommige Real Estate transaksies is dubbele verteenwoordiging, in watter een makelaar verteenwoordig beide die koper en die verkoper van die eiendom. Verkoop teen `n hoër prys is in die beste belang van die verkoper en die makelaar, terwyl die koop teen `n laer prys is in die beste belang van die koper. Die National Association of Realtors "Belofte van Performance en Service" vereis `n makelaar om die potensiële botsing van belange te openbaar aan al die partye, en die transaksie kan gaan deur middel indien beide koper en verkoper stem.

Voltooiing van `n Real Estate transaksie behels die ondertekening van `n aantal kontrakte, nog kopers en verkopers nie altyd huur prokureurs om dokumente te hersien voordat hulle teken. In plaas daarvan, het hulle staatmaak op die advies van die makelaar of die borg spesialis by die titel versekeringsmaatskappy. Nie-prokureurs moet weerhou van die aanbied van regsadvies, of hulle het hulself in gevaar vir `n aanklag van ongemagtigde regspraktyk.