Hoe om te doen Jou Eerste Wholesale Deal

`N groot deal in Real Estate is `n riskante proposisie - veral as jy net begin in die besigheid. Jou doel is om eiendomme te koop teen wat beskou word as `n baie gunstige groothandel koers dan flip dit vinnig deur die verkoop van of die oordrag van hulle teen `n wins (nader aan hul mark koers). Dit behels dikwels `n soort van herstel of opdatering van die eiendom as well. Navorsing, kommunikasie en due diligence is belangrik as jy wil om `n suksesvolle eerste keer groothandel deal het.

Hersien die gebied vir moontlike groothandel deal kandidate. Sommige beleggers gebruik "ons koop huise" advertensies vir huiseienaars op soek na `n vinnige verkoop te kry. Kyk vir groepe van eiendom te koop in `n gebied met `n hoë verkope potensiaal. Gebruik Real Estate navorsing dienste soos Plaaslike mark Monitor om hierdie gebiede te identifiseer.

Evalueer die huis en huur `n professionele (of `n agent of waardeerder) om te skat sy markwaarde. Vra die waardeerder vir `n skatting van die moeite werd om die eiendom se met sekere herstelwerk en updates.

Probeer om te kommunikeer met die verkoper aan sy spesifieke behoeftes en bekommernisse te identifiseer. Byvoorbeeld, as jy weet wat die verband balans, weet jy dit is die minimum moet jy in die meeste gevalle bie en jy kan dit gebruik as `n beginpunt vir jou aanbod. A Real Estate agent kan jou help met hierdie proses.

Teken `n verkoopsooreenkoms wat jou toelaat om die ooreenkoms `n ander party te wys. Byvoorbeeld, sê dat tydens die verkoop proses `n koper wat wil die groothandel eiendom van jou koop teen `n prys wat jy gee `n oomblik wins vind jy. Die ooreenkoms moet toelaat om die eiendom te koop oordra aan daardie persoon.

Uit te voer enige herstelwerk of updates nodig is vir die huis dit meer aantreklik vir kopers te maak. Maar in sommige groothandel handel, die persoon wat die omgekeer eiendom koop hanteer die herstelwerk.

Adverteer die eiendom te koop in koerante en notering dienste aan ander Real Estate beleggers en potensiële kleinhandel kopers (eindgebruikers). Gebruik tekens adverteer die eiendom te koop as well. In bykomend tot die aanvanklike lys van potensiële kopers, berei `n waglys van belangstellende kopers wat gereed is om eiendomme te koop in groothandel handel is.

Onderhandel oor `n prys met die finale koper wat bepaal wat jy met jou verlangde wins. Vir Real Estate beleggers, gebruik jou betroubare navorsing met betrekking tot die wins potensiaal van die eiendom as `n verkoopspunt indien nodig. Kontrak met die nuwe koper op daardie verkoopprys, dan dra eienaarskap van die eiendom aan die nuwe koper met die hulp van `n titel agent diens.