Wat beteken Active Kort Sale Gemiddelde?

In `n kort verkoopstransaksie, is twee tipes van Real Estate terme mees gebruikte: aktiewe kort verkoop en hangende kort verkoop goedkeuring. A status van hangende kort verkoop goedkeuring beteken dat die lener het gestuur in `n swaarkry pakket aan die man wat uitleen besonderhede finansiële probleme en huidige betaling status, terwyl aktiewe kort verkoop beteken dat `n lener die swaarkry pakket voltooi het en het die goedkeuring van die man wat uitleen om te verkoop die huis kort van wat verskuldig is aan die bank.

Met `n kort verkope wat hangend goedkeuring, kan dit so min as twee weke of so lank as twee maande neem vir die bank om die swaarkry pakkie te hersien en lewer `n besluit oor die vraag of die eiendom is in aanmerking kom vir `n kort koop of lening verandering, of as dit is meer redelik om afsluiting op die eiendom. Tipies, is kort koop goedkeurings wat gebaseer is op die bedrag van die bank glo dit kan herstel in die verkoop van die eiendom, soos bepaal deur `n analise van die mark van vergelykbare verkope in die gebied uitgevoer word deur `n gelisensieerde Real Estate agent en / of gelisensieer waardeerder.

Eienskappe met `n aktiewe kort verkoop status is beoordeel deur `n onafhanklike waardeerder aan markwaarde te bepaal. Eienskappe wat hangend kort verkoop goedkeuring is nie beoordeel, en die waarde is van `n makelaar stel die bemarking van die eiendom te bied vir die kort verkoop te kry. Bied ontvang en ingesamel sal word vir goedkeuring in `n kort verkoop aan die lener te stuur.

Kort verkope kan meer voordelig vir kopers wees, as hulle nie hoef te bekommer oor `n reis deur die uitsetting proses as wat hulle sou met `n negatief eiendom. Kort verkope kan ook beteken dat `n koper `n eiendom teen `n aansienlike afslag kan koop, selfs al is die reaksie tye op kort verkope is gewoonlik langer as wat verwag kan word in `n kleinhandel Real Estate transaksie.

Kort verkoop tot voordeel van die man wat uitleen deur hom verlig van die duur koste van negatief verrigtinge. Hierdie tipe van transaksie kan ook die huidige eienaar baat, as `n kort koop nie as skade aan `n invloed op haar krediet geskiedenis as sou `n negatief het nie.

Voor die plasing van `n aanbod op `n eiendom wat hangende is kort verkoop, praat met die makelaar wat die verkoper en vra waar die lener is by in die kort verkoop goedkeuring proses. Dit sal `n goeie aanduiding van uitlener reaksie tye te gee aan `n aanbod. sluit altyd `n goedgekeurde kort verkoop addendum vir `n kort koop bied om jou belangstelling te beskerm in die geval dat die man wat uitleen reaksie langer as `n week neem om te ontvang, sodat jy om terug te draai van die transaksie.

Wanneer die plasing van `n aanbod op `n kort koop eiendom, is dit raadsaam om óf die noteringsprys of `n prys bo wat die eiendom geplaas word vir ten einde lener goedkeuring verkry bied. Sedert leners net die hoogste en beste aanbod moontlik sal aanvaar, is dit verstandig om te kyk na `n kort koop as `n tenderproses, met die hoogste bod ontvang sleutels om die eiendom. Ongeag, verwag `n lang wag vir `n antwoord van `n man wat uitleen.