Jy kan verkoop `n Huis Na `n skoolhoof Lening Vermindering deur Bank Aanpassing?

In reaksie op die behuising krisis wat in 2007 begin het, die federale regering geïnisieer verskeie lening verandering programme wat die Home Bekostigbare Aanpassing Program (HAMP) insluit. Onder die plan, kan jou lener onderneem om `n skoolhoof vermindering as jy stroom op jou verband is maar te danke meer as huidige werd jou huis. Wanneer jy HAMP betree, jou man wat uitleen verander jou lening op `n drie-maande-verhoor basis. As jy jou betalings te maak op tyd gedurende die proeftydperk, die verandering in werking tree permanent. As jy jou huis verkoop, moet jy `n gedeelte van jou skuld dat jou uitlener terug te betaal "vergewe." Verband administrateurs insluitend Freddie Mac en Fannie Mae deel te neem in HAMP.

Jy kan aansoek doen vir `n verandering onder Skoolhoof Vermindering Uniek (PRA) as `n ander as Fannie Mae of Freddie Mac maatskappy beskik oor jou verband. Jy moet eers aansoek doen om HAMP en maak seker dat jy `n goeie reputasie bly deur nie meer as 60 dae agter val op jou lening betalings in die HAMP proeftydperk. As jy in `n goeie reputasie bly, die skoolhoof vermindering neem permanente effek na drie jaar, en daarna hoef jy nie na die vergewe gedeelte van die skuld te delg. Jy hoef nie na die vergewe gedeelte van die skuld te delg as jy jou huis verkoop binne drie jaar van die verandering.

Indien u versuim om jou verband betalings op tyd te maak tydens `n verhoor verband verandering onder HAMP, moet jou man wat uitleen kan jy probeer om `n kort koop op jou huis te reël. Dit behels jou man wat uitleen om jou te laat verkoop jou huis vir minder as die balans verskuldig. Jy bereik dieselfde eindresultaat as `n lening verandering, maar jou skoolhoof vermindering vind plaas wanneer jy jou huis eerder verkoop as aan die hoogste bieder. Verder kan jy probeer in `n kort koop nadat stem om `n lening verandering aan te gaan, selfs as jy nie agter raak op jou payments- egter, kan jou man wat uitleen nie so `n transaksie goed te keur. In sommige lande, kan `n man wat uitleen jy dagvaar vir die onbetaalde gedeelte van jou verband skuld na `n kort koop plaasgevind het.

Sommige uitleners bied lening veranderinge op `n geval tot geval, en hierdie veranderinge nie die in HAMP of PRA gelê riglyne volg. In sommige gevalle, leners sluit klousules wat jy nodig het om enige skoolhoof vergewe terug te betaal as jy jou huis verkoop binne `n sekere aantal jare. Jy moet kyk na die besonderhede van `n lening verandering met `n kontrak prokureur gelisensieer is om te werk in jou toestand voor julle uit na enige permanente reëlings met jou lener te betree.