Hoe om te herfinansier Wanneer Agter in verband betalings

As jy agter in jou verband betalings, kan jy in staat wees om jou lening te herfinansier, afhangende van wie besit of waarborg dit en die omstandighede rondom jou finansiële nood. Byvoorbeeld, die federale regering het herfinancieren en verandering opsies beskikbaar om sukkelende huiseienaars deur die maak van Home Bekostigbare Program in 2009. Onder die program, kan leners agterstallig kwalifiseer vir `n lening verandering, maar nie `n herfinancieren. Ander lenings, insluitend dié verseker deur die federale regering, soos die Federale Behuising Administrasie (FHA), kan geherfinansier as jy aan sekere kriteria voldoen. In die algemeen, as jy het gemis betalings, in aanmerking te kom vir herfinancieren hang af van verskeie faktore.

Uit te vind wat die eienaar van jou lening. As jy `n konvensionele huislening, verkry soos `n verband nie deur die FHA of Veterane Administrasie verseker, dan is jou lening is waarskynlik besit word deur die groot lening borg, Fannie Mae of Freddie Mac.

Jy kan in aanmerking kom vir die Home Bekostigbare Aanpassing Program (HAMP) as jy agter is op een of meer betalings, jy die huis te beset as jou primêre woning, jy skuld $ 729750 of minder op die lening, jy het `n finansiële swaarkry of jou lening betalings toegeneem het, jy die lening verkry voor 1 Januarie 2009, en jou totale lening betaal oorskry 31 persent van jou bruto maandelikse inkomste.
Kontak jou verband maatskappy per telefoon of skriftelik oor jou belangstelling in die wysiging van jou lening deur HAMP. A verlies versagting / lening verandering spesialis sal `n voorlopige onderhoud te voer deur te vra `n reeks vrae oor jou finansies. Jy kan jou verband maatskappy se telefoonnommer of adres op te spoor op jou verband betaling verklaring of koepon.
Versamel en stuur die stawende dokumentasie jou lener versoek. Dit sluit in die algemeen, maar is nie beperk tot: die mees onlangse belastingopgawe met al skedules en W-2s- twee mees onlangse bank state- twee mees onlangse betaal Saadjies (of ander dokumentasie van inkomste as selfstandige) - verband state vir ander lenings op jou huis- n lys van rekeningsaldo`s en minimum maandelikse paaiemente verskuldig op al jou wentelkredietfasiliteit, lenings, of familie ondersteuning obligations- `n lys van al maandelikse uitgawes nie weerspieël deur jou krediet verslag (versekering, nuts, kruideniersware, gas , vermaak) - en `n brief verduidelik jou finansiële swaarkry.
Kontak jou huidige lener of `n ander FHA-goedgekeurde lener / makelaar `n pre-kwalifiseer vir die FHA Streamline herfinancieren as jy `n FHA-verseker verband. Leners wat "oorslaan betalings" op hul verband is nie in aanmerking vir ander koers FHA se en term of kontant-out herfinansier opsies. Die vaartbelyn herfinancieren proses is `n versnelde herfinancieren dat minimale papierwerk en krediet kwalifiserende vereis en kan tot `n 97,75 persent lening-tot-waarde. Die lening-tot-waarde-verhouding gee uitdrukking aan die verbandskuld as `n persentasie van die gewaardeerde waarde van die eiendom.
Ten tyde van die aansoek, jy moet nie het betalings binne die afgelope 12 maande gemis as jy die lening vir meer as een jaar gehad het. As jy die lening minder as een jaar gehad het, moet jy nie enige gemis betalings.

Wenke waarskuwings

Die mees algemene redes vir herfinancieren ongeskiktheid insluit: verlies van werk of inkomste, die huis is die moeite werd minder as die balans verskuldig (negatiewe ekwiteit), en die man wat uitleen vereis dat jy stroom op jou verband betalings te wees vir ten minste die afgelope 12 maande.
Maak Home Bekostigbare program die federale regering se bied `n herfinancieren opsie vir die leners nog nie agterstallig is op hul verband. As jy nog nie agter op betalings, maar is bekommerd dat jy sal wees, en jou verband is die eiendom / gewaarborg deur Fannie Mae of Freddie Mac, kontak jou verband maatskappy of die HOPE hotline by 888-995-HOPE (4673) om te sien of jy kwalifiseer vir die Home Bekostigbare Nance Program (harp).
Stappe 2 en 3 is verwissel. Jy kan die inligting in Stap 3 in te samel voor kontak met jou lener, sodat jy het die getalle wat nodig is vir pre-kwalifikasie. Dit is `n goeie opsie vir diegene met baie maandelikse verpligtinge, of diegene wat nie die huishoudelike finansies direk hoef te hanteer en daarom moet die dokumentasie verwys.
Vind `n FHA-goedgekeurde lener deur die Departement van Behuising en webwerf (HUD se) Stedelike Ontwikkeling se op die FHA Lener Lys.

As jy nie kan herfinansier met jou huidige lener of `n ander uitleen maatskappy, en kies om advies of opsies te soek na negatief van derde partye te vermy, pasop vir negatief redding swendelary. Con kunstenaars teiken huiseienaars in jou posisie, waarsku Maak Home Bekostigbare. Tekens van `n bedrogspul, sluit in: up-front gelde vir berading of wysiging dienste, druk om oor te teken die daad by jou huis, of `n opdrag aan jou verband betalings te maak aan `n ander as jou verband maatskappy entiteit.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante