Wat is `n kort koop in Real Estate in Florida?

Die huismark ervaar `n skerp daling in die markwaarde van die huise. Eienaars wat huise op die hoogte van Florida se behuising oplewing in 2005 gekoop ontdek dat hul huise daal in waarde. Baie mense vind dat hulle verbande is hoër as die werklike waarde van die huis. As hulle kies om hul huis te verkoop teen die markwaarde in plaas van die verband waarde, sal hulle kort wees die verkoop van hul huis. Aan die einde van die vierde kwartaal in 2010, kort verkope verantwoordelik vir `n groot persentasie van die huis verkope in Florida, byna 30 persent. Huiseienaars soms verkies om `n kort koop in plaas van `n negatief te hê in `n poging om hul kredietgradering te beskerm. Kort verkope in Florida vereis die goedkeuring van die man wat uitleen en kan baie maande neem om te voltooi.

Aan die einde van 2010, byna een uit elke sewe huise in Florida was vakant, volgens die Amerikaanse Openbare Media Marketplace site. Die staat ervaar `n toename in die aantal kort verkope, maar ongelukkig `n paar van dié verkope kan glip in die negatief, terwyl wag bank goedkeuring. Nuwe wetgewing wat ingestel in die wetgewing staat is `n poging om die bedrag van die tyd wat dit neem om uitlener goedkeuring verkry verkort. Amerikaanse verteenwoordiger Tom Rooney stel `n 45-dag tydperk vir leners te kort verkoop dokumentasie hersien en reageer met `n antwoord.

In teenstelling met foreclosures, wat tipies behels `n man wat uitleen herwinning van `n huis en dan die oorblywende huis vakant, kort verkope is beter vir die omgewing. In `n kort koop, is die eienaar woon steeds in die huis en die verrigting van instandhouding. Die eienaar kan ook enige vrae met betrekking tot die huis of buurt wat die toekoms koper mag hê te beantwoord. Die koper in `n kort koop is dikwels in staat om `n huis te kry in `n gesogte woonbuurt by die markwaarde of soms effens minder. Dit kan enige tyd na die verkoping voltooi as gevolg van die behoefte aan bank goedkeuring neem, so dit is soms `n goeie idee om te hou op soek terwyl hulle wag vir goedkeuring net vir ingeval die aanbod is geweier.

Florida is `n tekort oordeel staat. Dit beteken dat die man wat uitleen kan jy dagvaar om die balans tussen die kort verkoop prys en die uitstaande bedrag van die lening in te samel. Alhoewel hierdie geval is skaars, die man wat uitleen het wel `n aantal jare waarin hulle vergelding kan soek, so `n paar leners sal wag totdat jou omstandighede te verbeter voordat jy probeer om in te samel. Om dit gebeur vermy, is dit die beste om te werk met `n Real Estate prokureur wanneer onderhandel oor `n kort koop. Die prokureur kan werk met die man wat uitleen om te verseker dat die man wat uitleen aanvaar die kort verkoop prys as betaling in volle. Dit sal jou beskerm teen `n tekort oordeel later.