Hoe om te kies `n makelaar by die verkoop van jou huis

Gaan aanlyn na Real Estate webwerwe wat huise te koop, verkoop huise en foreclosures in jou omgewing te lys. Skryf die eiendomsbedryf maatskappye wat dié huise en hul telefoonnommers verkoop. Soek vir "+ real + boedel + agent + jou stad." Skandeer die volledige lys te koop pendings en verkoop naby die plek waar jy woon. Skryf die maatskappye en die adresse van die huise.

Skandeer die plaaslike koerant vir Real Estate advertensies in jou omgewing. Maak `n aantekening van die agentskap met die meeste advertensies.

Ry om jou omgewing en kyk na huis-vir-verkoop tekens. Bel en `n afspraak maak om `n huis te besigtig. Let op hoe die agent voer haarself, hoe kundig sy oor die omgewing en die huis. Bring besware en sien hoe sy reageer.

Vra vriende, bure, jou prokureur en rekenmeester vir aanbevelings.

Skryf die name van die top drie of vier maatskappye en agente wat gebaseer is op die aantal huise wat verkoop word in die laaste 12 maande en die verwysings wat jy ontvang het.

Bel die agente wat u gekies en vra of hulle belangstel in die aanbied van jou huis sal wees nie. Hulle sal waarskynlik sê ja. Opstel aanstellings ten minste twee ure uitmekaar. Jy wil nie twee agente om oorvleuel.

Doen navorsing oor die afgelope verkope huis in jou area deur middel van online Real Estate webwerwe. Skryf die adres van elke huis wat verkoop is in jou omgewing, die verkoopprys en die vierkante beeldmateriaal. Maak notas as hulle sekere geriewe soos `n kaggel of swembad wat jy nie en andersom doen. Bereken die gemiddelde verkoopprys per vierkante voet en vermenigvuldig dit keer die vierkante beeldmateriaal van jou huis. Dit gee jou `n ball huis waarde.

`N onderhoud elke agent. Die agent sal waarskynlik kom met `n notaboek van comps - comparables van huise verkoop - saam met `n lys van wat hy doen om die huis, `n lys van huidige huise te koop en onlangs verkoop huise te bemark. Vra wat stel die bemarkingsplan afgesien van ander makelaars.

Vra hoeveel nuwe huise elke agent lys per maand. Vra hoeveel huise hulle het verkoop in die laaste drie, ses en 12 maande. Sommige agente konsentreer op die opbou van hul inskrywings en is afhanklik van ander agente om die huise te verkoop. Vra hoeveel inskrywings verstryk sonder verkoop in die laaste drie, ses en 12 maande. Navraag te doen hoe naby die verkoopprys is om die noteringsprys van huise hulle het verkoop.

Vergelyk die noteringsprys hulle beveel vir jou huis met die ball huis waarde wat jy bereken. As prys die agent se afhanklik van meer as $ 10,000 of so vra wat sy grond dit op.

Kies die agent waarmee jy gemaklik voel en wat jou vrae aan jou bevrediging beantwoord. As jy op soek is na `n vinnige verkoop, wil jy `n agent wat `n hoë vlak van produktiwiteit het. As jy die meeste geld vir jou huis wil, kies die agent met die beste verkoop prys notering prys vergelyking.