Hoe kan `n Real Estate Company Werk?

Die vereistes vir die oprigting van `n Real Estate kantoor verskil tussen die state. In alle gevalle, al is, daar moet `n makelaar / eienaar wees. Of dit nou `n eenmansaak of `n korporasie, indien die eienaar gaan om te gaan met die publiek in `n Real Estate kantoor, die eienaar moet `n gelisensieerde makelaar wees. In sommige lande, moet elke takkantoor n voltydse makelaar om dit te bestuur. In ander lande, kan die makelaar van die hoof-kantoor ook die makelaar vir die kantoor wees. Die kantoor is nodig om `n teken van buite af sigbaar vertoon die naam van die maatskappy en die naam van die makelaar, spesifiek met die bewoording het "Gelisensieerde makelaar."
Daar is wette in elke staat wat advertensies, telemarketing en borg deposito reguleer. Escrow deposito`s is noukeurig gemonitor en gereguleer. Makelaars kantore, makelaars en agente kan hul lisensie verloor en / of in die gesig staar swaar boetes vir verkeerde behandeling escrows. Escrow deposito sluit goedertrou deposito op aankope en huur deposito`s.
Real Estate kantore is onder toesig van `n Real Estate Kommissie en geregistreer is by die staat waar hulle geleë is. Die Real Estate Kommissie kom onder `n afdeling van die staat, wat nie dieselfde in elke staat. Die publiek kan `n beroep te neem teen die makelaar met die Real Estate Kommissie.

A gelisensieerde Real Estate verkoopspersoon moet verband hou met `n makelaar om betrokke te raak in die besigheid. Die makelaars vereis deur die Real Estate Kommissie om `n onafhanklike kontrakteur ooreenkoms met elke verkoopspersoon het. Want die verkoopspersoon by kommissie betaal word nie, daar is geen belasting geneem uit hul salaris, en hulle is bekend as onafhanklike kontrakteurs, nie werknemers. Die makelaar en verkoopspersoon kan onderhandel die bedrag van kommissie split aan die verkoopspersoon. Die onafhanklike kontrakteur ooreenkoms sal sê wat en hoe die agent sal vergoed word vir volledige lys, verkope wat die proses en huurgeld in die geval die agent laat die makelaars het begin. Alle inskrywings en lêers is die eiendom van die makelaar, wat uitsluitlike diskresie oor hoe `n agent is wat betaal moet word het. `N onafhanklike kontrakteur moet besef `n makelaar is onder geen verpligting om die agent te voorsien met enigiets behalwe die gebruik van die naam van die makelaars en die hulp van die makelaar, hoewel die meeste bied agente met alles wat hulle nodig het om suksesvol te wees.

Daar is baie verskillende tipes van Real Estate kantore. Die mees algemene is die volledige diens kantoor wat sy eie inventaris van inskrywings het, behoort aan die plaaslike veelvoudige lystingsdiens en bied agente met al die gereedskap wat hulle nodig het om suksesvol te kan meeding in die mark. Hulle gewoonlik hef `n persentasie kommissie aan hul kliënte en kliënte.
Nog `n tipe van `n volledige diens agentskap gee hul agente `n veel hoër persentasie van die kommissie verdeel en vra hulle `n lessenaar fooi om daar te werk. Hierdie agente gewoonlik al hul eie voorrade aan te koop en te betaal vir hul eie advertensies.
Sommige maatskappye hef `n vaste fooi vir die werk wat jy wil hê hulle moet doen. Hulle kan jou eiendom te lys in die VLD vir jou, maar jy moet al jou eie vertonings doen. Jy kan hulle in diens te neem net om die papierwerk te doen nadat jy die verkoop gemaak het. Daar is ook hervestiging maatskappye wat spesialiseer in mense wat van ander lande en kommersiële maatskappye wat net lys, verkoop en verhuur kommersiële eiendomme.