totsitlyred.com

Hoe om Kommissie Jou Real Estate Agent se Onderhandel by die verkoop van `n huis

Die meeste kommissie tariewe is nie deur die staat of enige beheerliggaam stel en `n maatskappy is gratis aan te kla wat hulle wil hê, maar nie al die maatskappye sal onderhandel.

Dinge wat jy nodig het

  • Geel bladsye
  • sakrekenaars
  • Real Estate advertensies
  • Makelaars

  • Kry `n goeie idee van wat jou huis is die moeite werd om voor jy begin vergadering met agente. Kyk bietjie na ander huise te koop in jou omgewing, vind uit wat soortgelyke huise vir verkoop, en oorweeg om jou huis beoordeel.

  • Hier is so veel as wat jy kan oor die plaaslike mark - dit verkopers of kopers bevoordeel? (As die mark bevoordeel verkopers, sal jy oor die algemeen meer bedingingsmag met agente.)



  • Vestig presies wat die prys of persentasie wat jy bereid is om te betaal voordat hulle in `n onderhandeling situasie is.

  • Bepaal kwalifikasies jou agent voordat jy begin onderhandel. Dit mag wees dat jy voel jou agent is die moeite werd om dit wat hy of sy vra. Let ook op oënskynlike swakhede die agent se en gebruik dit in bedinging.

  • Verken betaling opsies (verder as net reguit kommissies) met agente. Byvoorbeeld, kan jy bespreek `n plat fee- n dubbele fooi waarin jy 5 persent te betaal indien die huis is verkoop met `n koper makelaar en 3 persent al is dit net verkoop word deur die notering broker- of betaal konsultant fooie op `n as-nodig basis.

Wenke waarskuwings

  • Kyk rond en onderhoud soveel agente as jy voel jy tyd saam met praat het. Twee uit drie handelaars in diens te neem die eerste agent hulle kontak.
  • As jy `n agent wat jou huis sal verkoop vir `n kommissie wat jy bereid is om te betaal nie kan kry nie, oorweeg om `n Real Estate firma wat `n vaste koers om jou huis te verkoop koste - in plaas van `n persentasie van die verkoopprys. Jy kan `n winskoop te vind.
  • Indien enige van die volgende toestande bestaan, kan jy `n onderhandeling rand hou: `n assumable rentekoers wat is goedheid `n goeie plek-n huis in `n onberispelike toestand-ander eienskappe wat jy dalk wil om te verkoop (vir `n volume afslag) - as jy bereid op `n paar van die las van selling- of te neem die agent het `n koper aan die hand.
  • Onthou dat die meeste geneig sal jy doen met `n agent en nie die makelaar. Agente kan nie onderhandel oor `n kommissie sonder die toestemming van hul makelaar.
  • Pasop vir agente wat sê dat hulle kan `n opgeblase prys vir jou huis te kry. Sommige doen dit net om die lys te kry, maar uiteindelik verkoop teen `n baie laer prys - nadat mors baie waardevolle verkoop tyd. Alternatiewelik, wees versigtig vir agente wat dui op `n té lae prys net om `n vinnige verkoop te kry.
Deel op sosiale netwerke:

Verwante