Hoe om `n Real Estate Market Analysis Kry

Huis waardes wissel. Amerikaners het op die harde manier dat `n huis wat vandag die moeite werd kan redelik vinnig verander geleer. Die beste manier om die huidige waarde van jou huis, of `n huis wat jy kan oorweeg die aankoop van bepaal, is met `n Real Estate mark analise, of CMA (Vergelykende Markanalise) soos dit genoem word in die eiendomsbedryf. Daar is verskeie maniere om `n Real Estate mark analise kry. Jy kan dit self doen deur gebruik te maak van die gereedskap by die verskillende Real Estate webwerwe, kan jy bestel en betaal vir `n waardasie, of jy kan `n professionele Real Estate agent wat een gratis sal voorsien om jou te bel. Dit is oor die algemeen aanbeveel dat jy ten minste drie OBA uit drie agente kry voor die aanvaarding van enige as `n weerspieëling van die waarde van jou huis.

Vra vriende, mede-werkers, bure en familielede vir die name van makelaars hulle met gewerk het in jou area. As dit nie werk nie, noem agente wat in jou omgewing gelys huise het. Kry name ten minste drie agente en telefoonnommers.
Bel elke agent en haar vertel dat jy dit oorweeg om die verkoop van jou huis en wil graag die waarde ken. Maak `n afspraak vir die agent om jou huis te gaan om dit `n voorbeeld.
Skoon die huis voordat die agent arriveer. Vir die agent om die waarde van jou huis te bepaal sal sy moet in staat wees om dit te kan sien as dit sal wees wanneer dit op die mark.
Wys die agent om jou huis op dieselfde manier sou jy dit wys om `n potensiële koper. Wys daarop al die hoogtepunte en enige verbeterings wat jy gemaak het. Noem enige wat jy van plan is om te doen voor die plasing van die huis op die mark. Die agent sal dan terug te keer na haar kantoor by die analise uit te voer.
Maak nog `n afspraak te maak vir die agent om terug te keer na jou huis na die analise van die mark te bied. Na voltooiing van die aanbieding, en afhangende van die selfgelding van die agent, jy kan druk in die ondertekening van `n notering ooreenkoms met die agent voel. Weerstaan die druk taktiek en verduidelik dat jy sal onderhoudvoering ander agente. Laat die agent weet dat jy haar sal bel nadat jy `n besluit geneem het.
Herhaal die proses met ten minste twee ander agente. Na jou onderhoude, sal jy drie eiendomsmark ontleed waaruit jy die waarde van jou huis kan aflei.

Wenke waarskuwings

Die OBA moet sluit eienskappe wat vergelykbaar is met joune dat in die laaste ses maande verkoop het. Dit moet ook `n artikel oor huise beskikbaar te hê, in jou area, om jou `n idee van die kompetisie en van die beskikbare behuising voorsien gee. Maak seker dat die agent die waarde van jou huis op die verkoop comparables het gebaseer want net verkooppryse kan markwaarde te bepaal.

Wees versigtig vir `n analise van die mark wat die waarde van jou huis hoog bo dié van die twee ander plaas. Sommige agente sal probeer om " `n lys te koop," as dit in die eiendomsbedryf is bekend. Dit beteken dat sy die waarde van die huis het opgeblaas te kry wat jy na die lys met haar. Die huis sal duur wees en die agent sal uiteindelik vra vir `n prysverlaging. In die tussentyd sal jou huis die mees waardevolle tydperk van bemarking verloor het, wanneer dit vars op die mark. Die waarde van hierdie agent het met kom is ongeldig, so gooi dit uit en gebruik die twee ander OBA.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante