Stappe in `n Bank Kort Sale Na `n waardasie bestel

Na `n waardasie bestel word, sal die bank die verkoper dat die bank wil voortgaan met die kort verkoop in kennis te stel. Maar die bank sal `n waardasie nie bestel totdat die verkoper `n aankoop aanbod gemaak deur die potensiële koper het voorgelê en die bank meen die aanbod is lewensvatbaar. Die kennisgewing sal toelaat dat die verkoper weet wie die bank aangestel as die waardeerder en wanneer die waardeerder sal kontak met hulle na die evaluering uit te voer. Die verkoper moet toegang tot die eiendom in `n tydige wyse te verskaf.

Om aankoop van die koper se aanbod dat die verkoper voorgelê evalueer, moet die bank eers besluit oor die eiendom se billike markwaarde. In `n kort koop, in plaas van bestelling van `n volle evaluering, banke versoek dikwels die sogenaamde makelaar prys mening BPO, uit een van agente die bank se werk op die bank se ander foreclosed huise - `n vinniger en makliker evaluering op markpryse. Na afloop van die bank die beoordeling uitslae ontvang het, sal dit vergelyk die aankoop aanbod teen die markwaarde. Die meeste banke aanvaar aanbiedings met `n koopprys teen sowat 90 persent van die markwaarde.

As daar `n vraag oor die markwaarde, kan die bank `n ander BPO bestel. Na afloop van die bank het bepaal dat die koopprys is in lyn met die bank se beoordeel billike markwaarde, sal verdere onderhandeling voort te sit. Die bank kan sy teenaanbod te verskaf waarin terme vir `n moontlike skikking. As die verband is verkoop aan buitelandse beleggers, die onderhandeling behels ook kommunikasie met die goewerneur van die verband-gesteunde sekuriteite. Die verkoper moet meer inligting verskaf op hierdie stadium soos verifikasie inkomste, verduideliking van sy onvermoë om verband betalings en enige relevante inligting oor die koper te maak.

Sodra al die partye tot die onderhandelingsproses het ingestem om die terme met betrekking tot die kort verkoop, sal die bank die verkoper se kort verkoop aansoek goed te keur. Na die aanvaarding van die aanbod, die bank kry `n afskrif van die finale koopkontrak en begin om te verwerk en sluit verband die lener / verkoper se. Na aanleiding van die nedersetting, die bank stuur verslae aan die krediet buro wat verklaar dat die lening betaal deur middel van die nedersetting, wat `n negatiewe invloed op `n persoon se kredietgradering maar tot `n mindere mate in vergelyking met `n negatief. Die bedrag van die verband vergewe deur die bank word as belasbare inkomste vir die kort-verkoop verkoper tensy anders vermeld.