Negatief &-Bank besit Huise

Lenings aan huiseienaars om hulle te help bekostig om die koste van hul huis word gewoonlik beskerm teen die eiendom wat hulle wil koop as kollateraal. Dit beteken dat die bank het die reg om die huis terugneem in `n negatief in die geval dat die eienaar versuim om die skuld te delg. Gewoonlik huiseienaars sal saam met hul uitlener en plaaslike hulpbronne regering om `n negatief te vermy. Maar as die huiseienaar moet die verband te laat vaar, sal banke dikwels beland die oorname van die eiendom en probeer om dit te verkoop om hul lening belegging te verhaal.

Banke is gewoonlik gretig om ontslae te raak van die huise het hulle uiteindelik die besit van `n negatief veiling, as hulle nie-presterende bates verteenwoordig vir `n bank en kos hulle in jaarlikse eiendomsbelasting verpligtinge. Banke kan dikwels nie bekostig om die instandhouding doen wat `n huiseienaar sou so die eienskappe vinnig verswak as hulle in verval en verwaarlosing val. Dit beteken nie, maar dat banke is op soek na geld verloor op-bank besit huise. Dit is dikwels `n versigtige balans tussen die verkoop van die eiendom voordat op te veel verliese terwyl toon aan hul aandeelhouers dat hulle is besig om die beste pryse te verseker.

Omdat verkope van bank besit huise die mark af kan ry en dreig die waarde van hul lenings in die naburige gemeenskap, banke gewoonlik vermy aggressief adverteer-bank besit eienskappe en hul verkope pryse. Nietemin, kan voornemende kopers gewoonlik kry inligting oor-bank besit huise van gespesialiseerde webtuistes, makelaars en hofstukke. Sommige banke sal plaas volledige lys van die eienskappe wat hulle probeer om te verkoop. Byvoorbeeld, die Bank van Amerika bied `n soekbare kaart van-bank besit eienskappe.

Soos met enige belegging, aankoop-bank besit huise - óf as `n primêre woning of `n belegging eiendom - kom met `n aansienlike risiko. -Bank besit huise is dikwels geleë in woonbuurte en gemeenskappe getref met `n ernstige behuising prysdalings, en dit is moeilik om die langtermyn-ekonomiese vooruitsigte vir die area ken. Daarbenewens, huiseienaars wat in die gesig staar afsluiting kan ophou onderhoud lank voordat hulle stop die betaling van hul verbande, so-bank besit eienskappe kan wees in `n swak vorm en word dikwels verkoop "as-is" deur banke.