HUD teen Bank Owned

HUD, ook bekend as die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, borg `n behuising program wat bedoel is om huiseienaarskap regoor die land aanmoedig. HUD huise bestaan ​​as residensiële eiendomme bestaan ​​uit 1-4 eenhede. Hierdie huise is opgeveil nadat huiskopers afsluiting op hul verbande en verkoop in "as is" toestand. Met huiseienaarskap synde die primêre doel, is HUD huise aanvanklik aangebied om mense wat van voorneme is om `n huis te koop as hul primêre woning. HUD huis volledige lys beskikbaar raak vir beleggers nadat die tydperk vir `n aanvanklike aanbod verstryk. Tydperk lengtes kan wissel afhangende van die ligging, of `n staat.

-Bank besit huis volledige lys gaan deur `n twee-stadium proses voor eienaarskap eintlik terug na die bank, volgens onroerendgoed ABC. Een keer `n huiseienaar forecloses op `n lening, die huis gaan terug na die verband maatskappy eerste. Verband maatskappye plaas dan hierdie huise op die veiling. Die huise wat nie verkoop nie terug te keer na die bank, wat beteken dat hulle geword-bank besit eienskappe. Op hierdie punt, kan die bank moet die voormalige eienaars sit, maak herstelwerk en reg te stel enige foute of plek retensieregte teen titel die eiendom se. Baie soos HUD huise, is-bank besit eienskappe verkoop in "as is" toestand.

Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling nie direkte finansiering vir HUD huise bied, al is dit nie borg lening programme vir knap of te rehabiliteer HUD huise. In sommige gevalle kan kopers kwalifiseer vir `n FHA-verseker verband, wat is die tipe van finansiering HUD gebruik wanneer die verkoop van huise wat nie deur negatief gegaan het. FHA staan ​​vir die Amerikaanse Federale Behuising Administrasie, wat dien as die versekeraar van die verbandlening, volgens Verband Services. Vir diegene wat kwalifiseer, die vereistes vir die verkryging van `n FHA verband is gewoonlik meer toegeeflik as dié vir `n konvensionele lening, wat beteken dat laer af betalings vereistes, makliker krediet kwalifikasies in terme van krediet geskiedenis en minder streng skuld / verhouding vereistes.

Finansiering van `n bank besit huis val pretty much op die kopers skouers in terme van wat kwalifiseer vir `n lening en die finansiering van enige nodig herstelwerk of herbouing, volgens onroerendgoed ABC. Kopers kan `n paar hefboom tydens die onderhandeling tydperk het so ver as om die bank om die nodige herstelwerk te doen of die vermindering van die verkoopprys, veral in gevalle waar groot skade teenwoordig is. Kopers moet ook die wetsontwerp vir enige inspeksies gedoen bek-en onderhandel hul reg om weg te loop van `n aankoop of `n eiendom versuim om inspeksie te slaag. In sommige gevalle kan `n bank die finansiering vir `n huis wat groot skade het indien die koper maak die versoek om finansiering te verskaf.