totsitlyred.com

Wanneer gaan jy doen Besetting na `n FHA Sluiting?

Die Federale Behuising Administrasie het sy oorspronklike doel van die verhoging van huiseienaarskap in Amerika, eens `n land van hoofsaaklik huurders besef. By die draai van die 21ste eeu, meer as 68 persent van die Amerikaanse inwoners was homeowners- in 1934, toe FHA is geskep, net vier in 10 mense besit hul eie huis, volgens die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling. FHA versekering waarborg leners teen wanbetaling deur leners. Eienaar-besetting is `n vereiste vir die meeste FHA versekering programme.

Die basiese

  • FHA versekering is ontwerp om families wat van voorneme is om die woning voltyds as hul skoolhoof koshuis beset help. gewildste program FHA se die 203 (b) vir enkel-familie koshuise, het hierdie vereiste. `N lener wat van voorneme is om die huis te beset staan ​​bekend as `n eienaar-bewoner. FHA kan eienaar-bewoners om te kwalifiseer vir die verband op grond van hul eie inkomste sowel as dié van `n ander persoon --- `n mede-lener --- selfs al is die mede-lener is nie van plan om die huis te beset as haar primêre woning, met sekere beperkings.

tyd

  • Ten minste een lener die ondertekening van die verband nota en sekuriteit instrument op die FHA-verseker lening moet besetting van die koshuis neem op slot, of nedersetting. Die FHA nedersetting instrument vereis dat die lener te "vestig bona fide besetting" binne 60 dae na ondertekening. Die lener moet van plan is om voortdurend te beset die huis vir ten minste die meerderheid van die eerste kalenderjaar. Die vereiste geld vir huise wat betrokke is in `n aankoop of herfinansier transaksie met FHA.

uitsonderings



  • FHA maak sekere uitsonderings vir die leners besig om hul huis met behulp van FHA se 203 (k) rehabilitasie lening. Dit kombineer `n verkryging lening met `n tydelike konstruksie lening wat vat om `n permanente lening sodra herstelwerk voltooi is. Omdat hierdie program behels die maak van verbeterings aan die huis op nedersetting en `n lener kan `n huis onder sulke omstandighede nie beset, FHA vereis dat die lener te beweeg in net ná verbeterings gemaak en deur `n FHA inspekteur goedgekeur.

oorwegings

  • Om beleggers te verhoed gebruik te maak van programme FHA se FHA beperk die bedrag van FHA-verseker verbande `n lener kan gelyktydig te hê. Oor die algemeen, sal dit verseker nie meer as een lening vir enige lener individueel of gesamentlik verplig op `n FHA-verseker lening, volgens HUD handboek 4155,1. Selfs al is die eiendom is die enigste een van die eienaar-bewoner besit, kan FHA die lening ten volle terugbetaal of die lener vereis afstaan ​​eienaarskap van die eiendom as FHA bepaal die eiendom is bedoel as `n belegging --- soos `n huur of onmiddellike herverkoop --- op verkryging.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante