totsitlyred.com

Hoe om te soek REO Properties

-Bank besit eienskappe word algemeen na verwys as REO eiendomme, wat staan ​​vir "Real Estate besit." Dit is maklik om huidige lyste van hierdie eienskappe te vind as jy weet waar om te kyk. Talle kommersiële dienste is gretig om te verkoop jy die inligting, maar hoekom betaal vir dit wanneer jy die huidige inligting van die banke kan kry?

Dinge wat jy nodig het

  • Diens van `n makelaar, of `n prokureur vir die opstel van `n kontrak

Waar om te kyk vir-Bank eiendomme

  • Hoewel kommersiële webtuistes wat REO eiendomme versamel en hulle na beleggers vir `n maandelikse inskrywing verskyn om jou werk, die inligting is baie van hulle verskaf word dikwels gedateer verminder. Wanneer jy soek vir `n goeie handel in-bank besit eienskappe, kan die vertraging van `n dag of twee te verhoed dat jy `n suksesvolle koper. Daar is drie bronne van vars inligting: 1) bank en verbandlener webwerwe, 2) die webtuistes van makelaars wat eiendomme vir die banke lys, en 3) kontakte wat binne-inligting.

  • Jy kan red `n baie tyd anders spandeer op `n soektog deur die opspoor van lyste van bank en verbandlener webtuistes. Die webblad lyste by BiggerPockets.com en MarketplaceLists.com is `n goeie plek om te begin. As jy op soek is na `n spesifieke bank, doen `n soektog na die naam van die bank en voeg "REO" na die naam. Regering besit eienskappe kan gevind word by die individuele agentskap webwerwe (VA, FannieMae, HUD) of by HomeSales.gov.



  • Die terme wat gebruik word deur verskeie banke of leners hul REO eiendomme aanwys mag bank wissel na bank. Sommige mag hulle noem "eienskappe beskikbaar," terwyl ander hulle noem "-bank besit" eienskappe. Hulle is almal dieselfde ding. As jy is besig om `n bank webwerf van die tuisblad, bereid wees om die blad aan die REO bladsy gemerk iets anders as REO eiendomme te sien.

    Baie eienskappe moet slegs geringe herstelwerk.

  • Sodra jy die bladsy met REO volledige lys van die bank se geleë is, sal jy dikwels in staat wees om te soek op plek, tipe eiendom, prys, vierkante beeldmateriaal, en aantal slaapkamers en badkamers. Afhangende van die bank, kan volledige lys daaglikse verander, weeklikse of maandelikse. Makelaars word dikwels toegeskryf as die agent vir `n eiendom, so die makelaar, nie die bank, sal jou punt van kontak wees.

  • Jy kan ook soek jou plaaslike multilist vir "bank eiendomme, HUD huise, VA huise of REOs." Die beste winskopies gaan onder kontrak vinnig. Bereid wees om onmiddellik op te tree om `n vinnige inspeksie van die eiendom uit te voer, doen `n vinnige waardasie en jou finansiering in plek, sodat jy jou aanbod kan dien. Bank eiendomme kan ook opgeveil word deur plaaslike maatskappye of deur groot afslaers soos Williams en Williams of Hudson en Marshall.

Wenke waarskuwings

  • Ander bronne van foreclosed eiendomme sal insluit webtuistes van makelaars of maatskappye wat dien as notering agente vir die banke. Kry op hul e-pos lyste vir updates.Not all-bank besit eienskappe is afslag prys. Sommige banke sal prys eiendomme op of bo markwaarde vooruit laer aanbiedings van buyers.Wholesalers, mense wat eiendomme te koop in grootmaat uit banke en draai dan om en verkoop die individuele eienskappe aan beleggers, bied dikwels dieper afslag as jy direk vanaf die banke sal sien .
  • Soos met enige Real Estate transaksie, konsulteer met kundiges wanneer in doubt.Perform due diligence voor die indiening van `n aanbod. Die meeste-bank besit eienskappe verkoop "as is." Sodra jy die addendum onderteken, kan jy nie in staat wees om te onttrek van jou aanbod sonder `n boete, wat kan beteken dat jy jou erns money.When inspekteer `n eiendom, kyk uit vir die groot strukturele, plek of ander groot-ticket probleme wat drasties kan verminder jou wins.
Deel op sosiale netwerke:

Verwante