Watter tipe Verband moet ek vir `n Fixer-Bo?

Vir die huiskoper sonder genoeg kontant vir `n down betaling, die sluiting van koste en geld om `n fixeerbad-bo, `n verband wat fondse sluit om te betaal vir die herstelwerk te herstel is die oplossing. Fixer-bo-lenings verskaf ekstra geld te betaal vir professionele huis herstelwerk of verskaf die fondse vir die doen-dit-self huiskoper om voorrade aan te koop om die opknapping voltooi. Opknapping verbande is vir huiskopers wat beplan om die huis as hul primêre woning te hou of vir beleggers wat wil om vas te stel `n huis vir herverkoop of huur.

Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling bied die 203k verband program deur die Federale Behuising Administrasie uitleen stelsel vir fixeerbad-bo-huise. Die 203k lenings is net vir eienaar insittendes en kan die volgende insluit tot $ 35,000 vir die opknapping. Fannie Mae bied twee tipes van opknapping verbande. Die HomePath Renovatie verskaf finansiering vir eienaar insittendes wat wil deur-bank besit Real Estate van Fannie Mae. Die Homestyle Renovatie verband finansier die aankoop van `n huis plus tot 50 persent van die finale waarde van die opknapping. Beleggers kan die Homestyle Renovatie verband program gebruik.

Die man wat uitleen op `n opknapping verband sal ter syde te stel fondse in `n trustrekening te betaal vir die opknapping en betaal die kontrakteur as hy die werk voltooi. Die HUD 203k program toelaat dat die koper op te tree as sy eie kontrakteur. Fannie Mae opknapping lenings vereis dat die huur van `n gelisensieerde kontrakteur. A opknapping lening bied die befondsing te koop en op te los op die huis in `n enkele lening. Die koper sal `n enkele lening betaal het, en die koste om die huis te herstel, sal ingesluit word in die lening.

Opknapping verbande ook toelaat dat die huiskoper om `n paar maande van die verband betaling in die borg herstel fondse in te sluit. As die huis is nie leefbaar, sal die koper moet elders woon tydens herstelwerk. Hy kan verband betalings vir die nuwe huis uit die herstel fondse maak, sonder om twee behuising betalings maak.

Die HUD 203k program vereis geen af ​​te betaal. Die lening kan wees vir die koopprys van die huis plus herstelkoste. Die huiskoper moet die standaard FHA verband versekering te betaal. Die Fannie Mae HomePath Renovatie verband het `n minimum down betaling van 3 persent. Die laer as betaling bedrag kan `n geskenk wees of toestaan ​​van `n nie-winsgewende, staat of plaaslike regering.