Hoe om huise Flip

Hoe om `n huis Flip

• Raadpleeg `n makelaar kundige oor huise beskikbaar vir die aankoop in gebiede wat goeie geleenthede kan bied vir daarby. Hy kan toegang tot die openbare rekords met betrekking tot foreclosures het, huise wat beskikbaar sal wees of huise wat op die mark vir `n rukkie gewees (eienaars kan gereed om te onderhandel `n laer verkoopprys wees). Verken areas en kyk na huise wat reeds verwaarloos of "Tekoop" tekens, kontak die aanbieding agent vir meer inligting. Netwerk met ander huis paddavoete vir nuttige inligting.

• `N gesertifiseerde huis inspekteur maak `n deeglike, binne en buite soek na `n huis wat jy kan koop. Dit sluit in die konstruksie, elektriese probleme, solder, waterpype en vloere. Updated land gebou kodes sal in ag geneem word om noodsaaklike herstelwerk aan spoed bring. Beraamde koste vir herstelwerk en opknapping sal voorsien word, help met jou besluit om die eiendom te koop. `N gekwalifiseerde makelaar kan ook `n huis te koop teen `n negatief te koop. Wanneer die aankoop voltooi is, werk met `n algemene kontrakteur op `n herstel / opknapping skedule en sperdatum vir afhandeling.

• 
  
  
  

  Begin werk volgens die beplande skedule. Dit word gedoen in fases onder die toesig van die algemene kontrakteur wat geskoolde huur workers- hierdie subkontrakteurs hul skattings vir goedkeuring deur die koper ingedien het. Kwessies rakende permitte en die nakoming van bouregulasies sal aangespreek word. Die koper kan kies om die konstruksie en opknapping werk verrig om arbeidskoste te bespaar. Periodieke betaling vir voorrade en arbeid moet gedoen word deur die koper volgens `n ooreengekome reëlings en / of `n kontrak tussen hom, arbeid en verskaffers. Onverwagte vertragings en probleme onsigbare ten tyde van die verslag van die huis inspekteur se kan maklik ontstaan ​​en vereis onmiddellike aksie.

• Kommunikeer met die makelaar gereeld na die moontlike verkoopprys en wanneer om die huis te koop sit besluit, `n oop huis en die advertering van die eiendom. Die verkoper kan kies om `n ander huis flip oor die verkoop van die huidige eiendom. Elke flip is anders en bied `n waardevolle leerervaring.