Wat beteken daarby Huise Gemiddelde?

Huise wat dikwels omgekeer is verwaarloos deur die vorige eienaars op een of ander manier. Hulle kan nie oor die nodige instandhouding van `n huis eise of dalk meer ernstige strukturele probleme, soos hout wat vergaan het, termiete of elektriese probleme het. Paddavoete is op soek na `n diamant in die ruwe, `n ondergewaardeerde eiendom in `n mooi omgewing met onbenutte potensiaal wat hulle sal oplewer n positiewe opbrengs op hul belegging. Die praktyk van daarby betrek in wese die aankoop van `n huis, vas it up en verkoop dit vir `n vinnige wins te maak.

Wanneer daar besluit word op `n huis om te draai, is dit belangrik om die algehele strukturele integriteit van die huis te skat. `N huis met hout wat vergaan of termiete sal meer kos om te herstel as `n huis met `n gesonde hout. Dit is belangrik dat die elektriese stelsel is ongeskonde en tot kode soos hierdie tipe herstelwerk duur kan wees. As daar `n sentrale lug stelsel, moet alle kanale en filters nagegaan word. Verder is `n vin moet bepaal wat nodig is om die appèl van die ontwerp van die huis te verbeter en of die nodige veranderinge pas die algehele begroting.

Daar is `n aansienlike oorhoofse wanneer daarby `n huis. `N Begroting moet ingestel word vir die koste van die materiaal wat nodig is vir die herstel en opknapping van die huis. `N Kontrakteur moet sowel gehuur word om die herstel proses om toesig te hou en orkestreer die bewegings van die verskillende betrokke by die projek partye. Ook, daar is dikwels `n verband wat verband hou met daarby `n huis. Dit word `n probleem as die projek loop verby sperdatum, want elke maand die huis gaan onverkoopte, moet die vin van `n verband betaling te maak. Ten slotte, moet inspekteurs genoem in om seker te maak die huis is aan regulatoriese kode.

Voor die aankoop van `n huis om te draai, is dit belangrik om `n teiken prys waarteen die huis verkoop het. Dit is belangrik om na te vors die plaaslike huismark en die waardes van huise in die buurt van die vin `n idee van die potensiële wins gee. As `n huis is onderwaardeer relatief tot die huise in dieselfde buurt of straat, en op voorwaarde dat dit nie enige onderliggende strukturele kwessies het, kan dit `n groot kandidaat vir `n flip wees.

Daarby huise het iets van `n gier in die 1990`s en vroeë 2000`s. Mense gelok in daarby deur wat lyk soos die eindelose waardering van die huis waardes, lae rentekoerse en slap verband vereistes. Vandag, na aanleiding van die bars van die housing bubble, huis waarde waardering is nie meer beskou as `n gegewe en lenings teen aantreklike pryse is baie moeiliker om te bekom. As gevolg hiervan, die huis daarby is nie meer `n seker manier om vinnig geld te maak.