Moenie Eienaars Kry Vergoeding vir easement?

`N easement is die reg om grond van iemand anders se gebruik vir `n spesifieke doel. `N Algemene tipe easement is `n program easement, wat die nut maatskappy die reg om toegang te verkry tot `n sekere gedeelte van jou land gee. Tog, daar is ook ander vorme van oorgange, soos die party muur easement, wat `n muur geleë op die eiendom lyn tussen twee baie. Daar is nie vergoeding vir die easement per se nie, maar die eienaars van eiendomme kan elke verantwoordelik wees vir sekere uitgawes met betrekking tot die muur. Ander vorme van oorgange sluit easement deur voorskrif, easement deur veroordeling en easement deur noodsaaklikheid.

Daar is verskeie maniere om `n easement skep. Dit mag dalk `n skriftelike ooreenkoms tussen die eienaar en die party met behulp van die easement, in welke geval daar mag of nie mag nie vergoeding betrokke wees. Soms is `n persoon verkoop eiendom sal `n easement voor die oordra van die eiendom aan `n nuwe eienaar te skep. Daarom, hy is in wese die skep van `n easement op sy eie land en sal homself nie vergoed vir die easement. Nog `n manier om `n easement te skep, is deur voortdurende gebruik van die land, wat nie vergoeding behels.

Easement deur voorskrif is `n easement geskep deur voortdurende gebruik van `n gedeelte van die land deur ander as die eienaar van die eiendom iemand. Die gebruik moet voortdurende, oop en vyandig wees, wat beteken dat die eienaar van die eiendom het die persoon toestemming om die eiendom te gebruik nie gee. Byvoorbeeld, kan `n buurman ry oor `n gedeelte van die land van sy naaste op `n gereelde basis. Wette van toepassing is op easement deur voorskrif wissel deur die staat. Maar tipies hierdie tipe easement sal nie vergoeding aan die eienaar van die eiendom betrek.

`N easement verkry deur die reg van vooraanstaande domein vir openbare doeleindes behels vergoeding aan die eienaar van die eiendom, as daar `n verlies van eiendom se waarde. Hierdie tipe van easement word `n easement deur veroordeling.

As `n eienaar deel van sy land, maar die gedeelte grond wat hy verkoop word deur land omring deur sy oorblywende gedeelte verkoop, `n easement deur noodsaaklikheid gee die nuwe eienaar toegang tot die land hy is die aankoop van. Hofbevel skep `n easement deur noodsaaklikheid.