Wat is `n Akte van easement?

Daar is twee hoof tipes van oorgange: oorgange in bruto en oorgange bybehorende. Die belangrikste verskil tussen die tipes verwys na die duur van die easement. `N easement in bruto word dikwels aan deur `n ander persoon of entiteit en dit nie uitvoer nie met die grond- wanneer die easement houer sterf, die easement in bruto dooft. `N bybehorende easement invloed op die land self. In `n bybehorende easement, twee pakkies van eiendom betrokke is: `n dominante boedel (wat die easement hou) en `n dienende boedel (wat onderhewig is aan die easement). Byvoorbeeld, as John verleen `n easement Paulus, gee hom toestemming om hout uit John se grond te verwyder, Paul het waarskynlik `n easement in bruto. In teenstelling hiermee het `n easement toekenning van die eienaar van Blackacre toestemming om Greenacre se grond te steek om `n pad te bereik is waarskynlik `n bybehorende easement aangesien dit die land self raak en is nie verantwoordelik gehou word deur `n bepaalde persoon.

Oorgange te betrek en raak belange in die land, en die staat wette oor die algemeen vereis `n paar geskryf regsdokument behoorlik uitgevoer moet word ten einde `n geldige easement skep. `N Algemene manier om `n easement te skep, is om te skryf `n daad van easement. Hierdie dokument bevat `n lys van die name van die betrokke partye, beskryf die eiendom wat geraak word deur die easement en spesifiek die wat betrokke is by die easement regte skets. In seldsame gevalle, kan `n easement ontstaan ​​sonder die gebruik van `n geskrewe dokument soos `n daad, testament of skriftelike kontrak. Hierdie dade is bekend as voorskriftelik oorgange.

A daad van easement is geldig sodra daar is geskrywe onderteken en aan die easement houer. Partye moet oorweeg die registrasie van die akte van easement in die land rekords kantoor vir die publiek op kennisgewing van sy bestaan ​​het. Byvoorbeeld, as John het Paulus `n easement om John se eiendom te steek om toegang te verkry tot die hoofweg, Paulus kon dit daad van easement neem aan die plaaslike land rekords kantoor en teken dit aan. Belangstellendes oorweeg die aankoop van John of Paulus se land kan dan ontdek dat `n easement bestaan ​​op die eiendom. Hierdie plaasvind deur middel van die voortgesette gebruik van die land oor `n lang tydperk van die tyd.

Dade van easement is regsdokumente wat beskryf hoe anders as die eienaar van `n pakkie van eiendom iemand kan gebruik en geniet dit pakkie van eiendom. Indien die dokument nie behoorlik geskryf, kan die presiese omvang en duur van die easement iets wat nie deur die betrokke partye gewenste of verwag is. As gevolg van die regsaard van `n daad van easement, moet lesers regshulp voordat jy op hul eie te soek.