Hoe lank sal Akte Beperkings afdwingbaar?

Wanneer die oordra van eienaarskap van Real Estate van een eienaar na `n ander, is daar gewoonlik is beswarings verbonde aan die eiendomsbedryf, die beperking van die gebruik van die eiendom die nuwe eienaar. Dit beswaring dalk `n daad beperking wees.

Beswarings op Real Estate sluit retensieregte, oorgange en daad beperkings. `N Retensiereg is `n eis `n skuldeiser plekke teen die eiendom aan `n skuld te verseker, soos `n verband retensiereg of eiendomsbelasting retensiereg. Oorgange tipies is van toepassing op die regte van ander om die eiendom, gebruik soos `n nut easement dat die krag maatskappy toegang tot die eiendom kan nog nie die krag maatskappy eienaarskap van enige deel van die land gee. Daad beperkings beperk die gebruik van die eiendom.

Die aanvanklike ontwikkelaar van `n onderverdeling of `n vorige eienaar van die grond is die party wat dikwels lê die daad beperking voor die oordra van titel tot `n nuwe eienaar. Die bedoeling van die beperking is gewoonlik om seker te maak die gebruik eiendom voldoen aan die onderverdeling. Byvoorbeeld, kan daad beperkings die tipe van plaasdiere n huiseienaar kan hou op die eiendom beperk.

A daad beperking is nie geldig indien dit in stryd is met plaaslike, staats-of federale wette. Byvoorbeeld, voor die burgerregtebeweging, `n gemeenskaplike daad beperkings ingesluit bepalings die voorkoming van sekere etniese groepe van die aankoop van eiendom. Vandag dié tipes beperkings oortree billike behuising wette. Sommige daad beperkings ook kan ongeldig geag as hulle onredelik is geoordeel en nie wedersyds tot voordeel van al die eienaars van eiendomme in die onderverdeling. Howe kan tersyde gestel breë beperkings of diegene voorkoming van die vrye oordrag van grond.

Sommige daad beperkings tyd beperkinge. In daardie gevalle, die beperking kan die beperking stel is effektief vir `n spesifieke aantal jare van `n sekere datum. Dit is moontlik om die tydsbeperking uit te brei as alle partye saamstem. Byvoorbeeld, as die beperking perde uit die eiendom beperk, en die huidige eienaar van die eiendom is dit eens met die beperking, kan hy het dit uitgebrei as die tyd verstryk.