Regsprobleme met Rent-to-eie huise

Mees algemeen, kleinhandelaars van tasbare gebruik persoonlike eiendom huur-tot-eie kontrakte as hulle verhuur elektronika, meubels, toestelle of ander gemeenskaplike huishoudelike items. Hierdie huurooreenkomste bied verbruikers met die opsie van die aankoop van hul gehuurde items na `n spesifieke lengte van tyd. Teen die tyd dat verbruikers die opsie om te koop, het hulle `n beduidende bedrag geld huur van die items bestee. In Real Estate transaksies, huur-tot-eie kontrakte laat huurders om hul huise te koop deur `n spesifieke datum en hulle mag krediet ontvang vir die huur wat hulle reeds in die rigting van `n down betaling betaal om hul huise te koop.

Rent-to-eie Real Estate kontrakte bied huurders met die opsie van die aankoop van hul huureiendomme binne vaste en pryse. Hoewel huur-tot-eie transaksies verskaf huurders met baie buigsame opsies, daar is baie wetlike probleme wat kan voorkom in huur om transaksies te besit - veral met die gebrek aan federale wette wat hierdie transaksies. Lease- of huur-tot-eie kontrakte vir Real Estate vereis partye te onderhandel die verkoopprys van hul eiendom voordat hulle in hul kontrakte te betree. Sodra hulle sluit in `n kontrak verkoopprys, verkopers waag verkoop van hul huise vir meer as huispryse styg, terwyl kopers waag die verdere daling van die huis waardes. Hulle mag nie `n geleentheid om marktoestande te evalueer voor die uitoefening van hul opsies te koop.

Beide verhuurder en huurder is verplig om die noodsaaklike terme van hul Real Estate kontrakte sluit. Omdat die partye in `n huurkontrak opsie kontrak te neem oor die rol van die verhuurder en huurder, kan hul verhouding versleg as `n huurder versuim om sy huur te betaal op tyd of sy eienaar nalaat verskaffing van die nodige herstelwerk.

Een keer `n verhuurder en huurder probleme ondervind gedurende huur, kan hierdie probleme lei tot `n ongemaklike en beklemtoon verhouding tydens die huis koop stadium. As `n huurder besluit teen die aankoop van eiendom van haar verhuurder as gevolg van die verslegtende verhouding tussen hulle, kan haar verhuurder nie nog `n geleentheid om sy eiendom te verkoop. En as hy hom ander aanbiedings van derde partye om sy eiendom te koop het, sou hy die geleentheid om te verkoop uitgemaakte.