Die ooreenkomste van die huur en van `n huis gekoop

Kopers en voornemende huurders soms huur makelaars hulle eienskappe te wys, om kommunikasie te hanteer met die verkoper, eienaar of aanbieding agent, en om hulp met die papierwerk voorbereiding voorsien. Makelaars vereis oor die algemeen koper-kliënte agentskap ooreenkomste as gevolg van die lengte van die tyd van die verhouding en kompleksiteit van verkope transaksies te teken. Koper agentskap ooreenkomste ook wetlik bind kopers om kommissie te betaal, selfs as verkopers gewoonlik betaal namens hulle. Sommige agente kan huurder-kliënte vra om eksklusiewe agentskap ooreenkomste onderteken, hoewel die meeste doen nie as gevolg van die kort termyn aard van die huurder-agent verhouding en die klein kommissie.

Kopers en huurders te vind huise deur soortgelyke wyse: agent volledige lys, advertensies en woord van die mond. Kopers en verkopers soek vir huise op plek vir dieselfde redes, wat kan insluit, maar is nie beperk tot, die nabyheid aan die werk, toegang tot bepaalde skool distrikte en gemeenskap geriewe. Huureiendomme gelys met eiendomsmaatskappye, soos gelys eiendom te koop, het die slot bokse op die deure en vereis agente belangstel huurders se huidige huurders of eienaars bel voor wys.

Huiseienaars wat verbande en huurders het albei maak maandelikse paaiemente om hul huise te wettig beset. Oor die algemeen, moet huiskopers `n goeie krediet en `n bewys van inkomste het in die vorm van betaal Saadjies om te kwalifiseer vir `n huislening. Eienaars, veral diegene wat goedere advertensies vir huurkontrak deur Real Estate en eiendom bestuur maatskappye, trek voornemende huurders se krediet profiele, die persepsie is dat huurders met `n slegte krediet hul huur nie kan betaal nie. Voornemende huurders moet ook die vermoë om maandelikse betalings te maak deur middel van `n bewys van inkomste in die vorm van betaal Saadjies of telefoonnommer `n werkgewer se vir verifikasie te wys. Hoewel eienaars gebruik minder presiese kriteria as leners, hulle sal oor die algemeen nie goed te keur voornemende huurders te huur eiendomme wat hul inkomste oorskry.

`N huurooreenkoms - die reg en bindende kontrak tussen `n verhuurder en huurder - soos `n verkope kontrak, beskik oor elemente wat die verpligtinge van beide partye spesifiseer om die transaksie. Residensiële huurooreenkomste en verkope kontrakte sluit lyste van permanente voorwerpe word in die huis, die toestand van die items, betaling deadlines en die omstandighede waaronder die kontrakte sonder skuld kan gebreek word. Beide kontrakte bevat begin-en einddatum, die belangrikste verskil is dat verkope kontrak datums verwys na tyd tussen kontrak bekragtiging en sluiting, en huurkontrak datums verwys na die eerste en laaste datums wat `n huurder `n eiendom kan bewoon.