Hoe om Verkopen my huis `n belegger

Beleggers koop dikwels huise wat hulle voel is geprys onder die markwaarde en in die behoefte van herstel. As jy wil hê dat jou huis te verkoop aan `n belegger, tyd en geld dit toelaat, kan jy klein verbeterings aan die prys verhoog maak. Indien u die huis te verkoop sonder versuim, moet die huis te bemark korrek moet bespoedig die verkoop proses. Voordat jou huis op die mark moet jy eers seker maak dit aantreklik vir voornemende kopers, en jy kan dit doen sonder om enige geld.

Skoon te maak jou huis. Uitgooi dinge wat jy nie van plan is om te hou en boks op die meeste van jou besittings. Neem af foto`s en persoonlike items wat mense in staat stel om die huis te identifiseer met jou. Die meeste beleggers sien huise as `n potensiële inkomste bronne eerder as huise, en die afwesigheid van persoonlike items kan `n voornemende koper om die huis beter te evalueer. Sny jou erf en die binneland deeglik skoon te maak sodat dit lyk soos `n skoon en aangename omgewing aan voornemende kopers.
Kontak plaaslike makelaars. Verduidelik wat jy wil hê dat jou huis te verkoop aan `n belegger. Vra die agente oor hul areas van kundigheid en probeer om `n agent wat gewerk het met beleggers te vind. Jy kan `n agent wat werk met `n paar beleggers wat `n belang in die huis kan neem vind. Gaan na die webwerf Better Business Bureau en lees kliënt resensies voordat jy besluit met watter makelaar te werk. Vra `n agent met `n goeie resensies en ervaring om `n lys van jou huis. Indien van toepassing in jou toestand, teken `n lys ooreenkoms met die agent.
Vertel die agent om jou huis te bemark as ideaal vir `n belegger. As die huis moet uitgebreide herstelwerk kan jy dit adverteer as `n fixeerbad-bo. Jy moet die huis gepas prys, so vra vir `n prys wat die toestand van die huis weerspieël en in staat stel om `n vinnige verkoop te maak.

Huur `n huis inspekteur by jou huis te inspekteer. Jy hoef nie om dit te doen, maar om dit te doen verminder jou aanspreeklikheid indien die koper probeer later aan jou dagvaar vir probleme met die huis wat ten tyde van die verkoop nie duidelik was. Baie kopers huur huis inspekteurs voor te stem om homes- koop en om dinge te bespoedig en die skep van welwillendheid, jy kan jou inspeksie bied aan die koper.

Wys die tuiste van kopers. Instem om `n aanvaarbare prys vir die huis, en stel `n sluitingsdatum. Laat jou makelaar om onderhandelinge namens jou doen, want agente het kennis van die mark wat hulle in staat stel om meer effektief te onderhandel as die gemiddelde huis verkoper. Teken die verband dokumente te eienaarskap van die huis te dra.

Wenke waarskuwings

As jy tans verhuur die huis en `n goeie rekord met huurders gehad het, moet jy daardie inligting met voornemende kopers te deel. Vir privaatheid redes, kan jy nie kopers wys die huurkontrakte, maar die deel van inligting oor die prys waarvoor jy die huis huur stel voornemende beleggers om te bepaal of die eiendom by hul behoeftes.

Maak seker dat die belegger het finansiering of fondse in plek voor te stem om `n verkope kontrak. Verbande vir nie-primêre huise is baie moeiliker om te kwalifiseer vir as primêre woning lenings, en jy kan tyd mors as jy `n kontrak met `n belegger wat nie kan kwalifiseer vir `n lening te teken.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante