Hoe om Kapitaalwins Bereken op Verkope van Huis Eiendom

Die kapitaalwinsbelasting geld nie net vir die verkoop van aandele en effekte, maar ook om die verkoop van ander kapitale bates, insluitend `n huis. As die verkoop van `n huis lei tot `n wins te maak, het jy ervaar `n kapitaalwins. Die verkoop van `n huis vir `n verlies verteenwoordig `n kapitaalverlies. Winste uit die verkoop van kapitale bates belas as óf `n kort termyn of langtermynkapitaalgroei gewin, en elkeen het sy eie unieke belastingimplikasies.

Vas te stel of die verkoop van die huis as `n korttermyn-of langtermynkapitaalgroei wins sou kwalifiseer. `N Kort termyn kapitaalwins voorkom asof die huis minder as `n jaar verkoop is nadat dit gekoop. A verkoop sou word beskou as `n langtermyn-kapitaalwins indien die huis `n jaar verkoop is of meer nadat dit gekoop.
Vind die bedrag van die kapitaalwins wat ontstaan het uit die verkoop van die huis. Om hierdie te vind, trek die koopprys van die verkoopprys. As die resultaat is `n positiewe getal, ervaar jy `n kapitaalwins. Indien die uitslag negatief is, jy het `n kapitaalverlies en jy kan in aanmerking kom om die verlies te trek van jou inkomste as die huis was `n belegging eiendom.
Bereken die kapitaalwinsbelasting wat jy skuld as jy die huis verkoop vir `n wins te maak. As die huis is verkoop vir `n kort termyn kapitaalwins, sal dit belas word teen jou gewone inkomste belastingkoers. Vind hierdie koers deur te kyk na belasting die huidige jaar se hakies en wat ooreenstem met jou inkomste met die toepaslike belastingkoers. As die huis is verkoop vir `n lang termyn kapitaalwins, sal jou wins belas word teen 15 persent, tensy jy in die onderste twee belasting tussen hakies. Soos van 2012, wat in die 10 persent en 15 persent belasting tussen hakies is vrygestel van langtermyn kapitaalwinsbelasting belastings.

Wenke waarskuwings

Sekere permanente verbeterings aangebring om `n huis mag die kapitaalwins verlaag wanneer jy verkoop. Jy kan kwalifiseer vir alle of `n gedeelte van die kapitaalwins van jou belasbare inkomste uitsluit as jy jou hoof woning te verkoop en aan sekere eienaarskap en gebruik toetse.

belasting reëls staat kan verskil as die federale reëls op kapitaalwinste en -verliese.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante