Hoe om Huur Property Sell en nie betaal Kapitaalwinsbelasting

Vas te stel of jy in aanmerking kom om die primêre woning vrystelling gebruik is. Om te kwalifiseer, moet jy geleef het in die eiendom vir twee uit die laaste vyf jaar, en jy kan nie die vrystelling gebruik te eniger tyd gedurende die voorafgaande twee jaar.

Skakel die huur eiendom in jou primêre woning deur die beweging in en eintlik gebruik dit as `n primêre woning vir `n minimum van twee jaar.

Bereken die kapitaalwins, en as dit is minder as $ 250,000 vir `n individu of $ 500,000 vir `n paar, dan kan jy die uitsluiting gebruik en betaal geen belasting op kapitaalwins.

Vind uit of jou eiendom vir 1031 ruil kan kwalifiseer deur te verstaan ​​of dit is gehou vir belegging doel of vir `n produktiewe gebruik in `n bedryf of besigheid.

Lys jou eiendom te koop en `n ooreenkoms met `n 1031 ruil accomodator om jou 1031 ruil fasiliteer.

Voltooi jou transaksie en die fondse uit die verkoop deponeer in `n trustrekening in besit van die fasiliteerder.

Identifiseer tot drie potensiële plaasvervanger eienskappe en kennis gee aan die fasiliteerder van die adresse van die eiendomme binne 45 dae nadat jy jou oorspronklike eiendom te verkoop.