Belasting Regulasies op die verkoop van residensiële eiendom

Die IRS laat eiendom gebruik as hoof huis die huiseienaar se aanmerking te kom vir uitsluiting in ag geneem word indien die belastingbetaler woon in die huis vir twee van die afgelope vyf jaar voor die betaaldatum.

Die limiet verhoog vir getroude belastingbetalers indiening gesamentlik, en hierdie belastingbetalers kan die volle voordeel te trek uit die $ 500,000 uitsluiting. Die huis kan gebruik gewees het as `n belegging, maar die IRS vereis dat die huiseienaar om geleef het in dit vir die vereiste tydperk.

Die IRS bied ook `n gedeeltelike uitsluiting van kapitaalwins belasting as die huiseienaar die vereiste twee-jaar tydperk nie aan. In situasies waar huiseienaars gedwing word as gevolg om te skuif na hervestiging of mediese redes werk, kan die belastingbetaler `n verlaagde belastingvrye voordeel te neem.

Die IRS het `n spesiale reëls vir huiseienaars wat in die gewapende dienste en diegene wat ontplooi onder militêre bevele. In hierdie situasies, is die tydperk van 24 maande nie nodig nie.

Winste of profyte gemaak deur `n like-soort Real Estate ruil is nie beskou as `n belasbare gebeurtenis wanneer die uitruil plaasvind. Die belasting word beoordeel op die vervreemding of verkoop van die huis. Met die oog op die kapitaalwins van `n 1031 ruil uitstel en neem voordeel van die IRS nie-erkenning van wins reëls, die IRS vereis dat jy die huis gebruik as jou primêre woning vir ten minste twee van die afgelope vyf jaar voor die uitruil .

Verkoop eiendom aan `n gade as `n gevolg van die skeiding of egskeiding is dit nie behandel word as inkomste. Die IRS sal enige wins uit `n egskeiding uitkoop nie belasting wanneer gades herfinansier hul eiendom belang in die huis aan die terme van `n eiendom skikkingsooreenkoms te bevredig. Daar is `n uitsondering vir die Amerikaanse staatsburger immigrant gades, en in hierdie situasies, is die verkoop behandel as `n belasbare gebeurtenis.

Die IRS nie toelaat dat belastingbetalers wat Amerikaanse burgerskap het afstand gedoen om in aanmerking te kom vir die kapitaalwins uitsluiting reëls.

Winste mag slegs uitgesluit uit die opbrengs wat gemaak is tydens die verkoop van skoolhoof koshuis die belastingbetaler se. Indien die belastingpligtige beskik oor meer as een woning, die IRS kan net die belastingbetaler om wins uit te sluit van die een huis elke twee jaar. As die belastingbetaler spandeer tyd in beide huise gedurende die jaar, die IRS is van mening tipies die hoof huis aan die een meer dikwels gebruik word.